1湖南省存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

1湖南省存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：__________1湖南省存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本第一章總則1.2甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二章房屋基本情況2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。2.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。2.4該房屋的房屋所有權(quán)人為：____________________。2.5該房屋的建筑規(guī)模為：____________________平方米。2.6該房屋的房屋性質(zhì)為：____________________。2.7該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。2.8該房屋的房屋所有權(quán)人為：____________________。2.9該房屋的建筑規(guī)模為：____________________平方米。2.10該房屋的房屋性質(zhì)為：____________________。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為尾款。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%向甲方支付違約金。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔。（3）該房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.5甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五章合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。5.3有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方出售的房屋在交付給乙方前，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，且在甲方知情的情況下未予解決的。（2）甲方出售的房屋在交付給乙方后，因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常使用的。（3）乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。5.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的損失。第六章違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額×____%。6.3甲方交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家和地方的相關(guān)環(huán)保要求，不得存在污染問(wèn)題。若因該房屋存在環(huán)保問(wèn)題而導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全要求，不得存在安全隱患。若因該房屋存在安全問(wèn)題而導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的水、電、煤氣等戶號(hào)和密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)的過(guò)戶手續(xù)。7.4甲方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的戶口遷出，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。若甲方未按照約定遷出戶口的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期遷戶口天數(shù)×人民幣_(tái)___元。7.5甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等費(fèi)用已結(jié)清。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明8.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋。8.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)該房屋的驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。8.3乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋，并妥善保管相關(guān)證件。8.5乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明9.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。9.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因第三方中介提供虛假房源信息而導(dǎo)致甲乙雙方受到損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方中介應(yīng)按照本合同約定，收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的