2024年商鋪租賃協(xié)議格式范本（3篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃協(xié)議格式范本出租人（以下簡稱甲方）：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在____區(qū)____路_____街（巷、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產主管機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自____月至____年____月____日止，共計_____個月。月租金為_____（幣）____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。租金按結算，由乙方在每的第____日前繳付本期租金給甲方。四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：1.依約將房屋及設備交付乙方使用。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。5.負責對下列項目房屋維修費用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租租賃存續(xù)期內租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（答章）：_____日期：____日期：_____2024年商鋪租賃協(xié)議格式范本（2）2024年商鋪租賃協(xié)議甲方：[商鋪出租公司名稱]地址：[商鋪出租公司地址]法定代表人：[商鋪出租公司法定代表人]聯(lián)系電話：[商鋪出租公司聯(lián)系電話]乙方：[商鋪承租人姓名]身份證號碼：[商鋪承租人身份證號碼]聯(lián)系地址：[商鋪承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[商鋪承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經本協(xié)議的友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.租賃商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]4.租金：人民幣[租金金額]元/月5.押金：人民幣[押金金額]元6.租賃期限：[起始日期]至[結束日期]7.是否含有合法證照：是/否第二條租賃商鋪費用的支付方式1.租金及押金的支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議生效之日起的[支付方式]內支付全部租金及押金。在每個月的[支付日期]前，乙方應當按照約定的方式向甲方支付當月租金，租金以人民幣現(xiàn)金支付。2.其他費用的支付方式：乙方負責支付商鋪使用中的水、電、氣等相關費用，費用根據實際使用情況按照市場價格支付。第三條商鋪使用規(guī)定1.乙方在租賃期限內僅可將商鋪用于：[商鋪用途]，不得用于其他用途。2.乙方應當按照相關法律法規(guī)和甲方的要求，妥善管理和使用商鋪，并具備合法的所有相關證照，以確保商鋪使用的合法性。3.乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式轉讓給任何第三方，不得將商鋪用于非法活動。4.乙方對商鋪的裝修和改造應當遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得甲方的書面同意。如需裝修或改造，應當承擔相應的費用。5.乙方應當按時支付租金，不得拖欠，并按照約定的方式支付相關費用。6.乙方對商鋪使用過程中產生的任何損壞或損失應當負責修復或賠償，甲方有權扣除相應的費用。7.乙方應當妥善保管商鋪的鑰匙或其他開鎖工具，如有丟失或損壞，乙方應當立即向甲方報告并負責賠償。第四條終止協(xié)議的條件1.本協(xié)議的租賃期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)簽新的協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權解除本協(xié)議并收回商鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還。3.乙方提前終止本協(xié)議，乙方已支付的租金和押金不予退還。第五條爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限內。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：____________\t\t乙方（簽名）：____________日期：____________\t\t日期：____________2024年商鋪租賃協(xié)議格式范本（3）甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是上述商鋪的合法所有者，并擁有租賃權；鑒于乙方具備承租該商鋪的意愿和能力；為明確雙方的權利和義務，特訂立本商鋪租賃協(xié)議。第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋名稱（商鋪編號）：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋地址：第二條租賃期限2.1租賃期限起始日期：2.2租賃期限結束日期：2.3若甲方拆遷、房屋損壞等原因無法履行合同，合同自動解除，甲方應退還乙方已支付的租金。第三條租金及支付方式3.1租金總額：_____________（人民幣）3.2租金支付方式：乙方每月以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付租金給甲方。支付時間為每月的第一個工作日。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，逾期費用為未支付租金金額的2%。第四條押金4.1乙方須在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣_____________（大寫）作為履約保證金。押金將在乙方退還房屋并符合下述約定時返還給乙方。4.2若乙方違約，甲方有權使用押金作為違約金。4.3若乙方退還房屋并符合下述約定，甲方應在收到乙方的退還請求后__天內退還押金。第五條房屋使用及維護5.1乙方承諾在房屋租賃期間遵守國家法律、法規(guī)，并按照衛(wèi)生、環(huán)境和安全要求使用該房屋。5.2乙方應自行負責房屋內設備、設施的維護保養(yǎng)，并注意使用電器、水龍頭、防火安全等設備。5.3乙方應妥善保管房屋內的各類物品，如有損壞或丟失，乙方需賠償甲方。第六條房屋改造及修繕6.1未經甲方同意，乙方不得進行大面積改造或拆除房屋內部結構。6.2如乙方對房屋進行改造，應得到甲方書面同意，并按照甲方要求負責修繕或返還原狀。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限屆滿前，任何一方需提前__個月通知對方解除合同。7.2未履行協(xié)議約定的任何一方均應賠償對方因此而遭受的損失。第八條違約條款8.1任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。8.2合同解除后，乙方應在__天內徹底搬出并交還該房屋，甲方有權扣除乙方的押金以支付關于合同履行過程的費用，如乙方未退還該房屋或拒絕支付相關費用，甲方有權向法院起訴。第九條附則9.1本商鋪租賃協(xié)議一式兩份，雙方各