2024年新版本物業(yè)服務(wù)合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年新版本物業(yè)服務(wù)合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在明確雙方的責(zé)任與權(quán)利的基礎(chǔ)上訂立本合同，雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況甲方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋位于包頭市東河區(qū)南門(mén)外大街____號(hào)，框架結(jié)構(gòu)，該房屋使用面積為688.62平米，建筑面積為：705.68平米，以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)1、供暖系統(tǒng)設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、制冷系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理。3、乙方負(fù)責(zé)甲方區(qū)域消防系統(tǒng)正常運(yùn)行及公共區(qū)域的消防設(shè)施，設(shè)備的配置、維修及管理;甲方區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備(滅火器、逃生面具等)的配置、維修及管理由甲方自行負(fù)責(zé);甲方在經(jīng)營(yíng)中因消防違規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方自行解決;公共區(qū)域系統(tǒng)(水系統(tǒng)、電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、卷閘門(mén)系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、下水管道、落水管、水泵房、照明、電話(huà)交接箱、接地系統(tǒng)、避雷設(shè)施)正常運(yùn)行和管理由乙方負(fù)責(zé)。4、公共設(shè)施、共用部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)公用設(shè)備的合理使用。5、物業(yè)公共區(qū)域的保潔管理(建筑物周?chē)矆?chǎng)所;房屋共用部位的保潔工作;垃圾的收集和清運(yùn))。6、物業(yè)公共區(qū)域的保安管理(維護(hù)公共區(qū)域內(nèi)秩序;____小時(shí)安全監(jiān)控工作;停車(chē)場(chǎng)管理;配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施治安防范工作，配備保安值勤、巡視)。7、變、配電系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。8、乙方管理范圍內(nèi)的與政府部門(mén)的協(xié)調(diào)(包括：公安、環(huán)衛(wèi)、交通、城管、市政、綠化、園林及自來(lái)水、電力、熱力等部門(mén))。9、市政公共設(shè)施(道路、隔油池、化糞池、溝渠、管道)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。10、甲方不得隨意改動(dòng)供水、供暖、供電等固定設(shè)施和設(shè)備，如需改動(dòng)必須報(bào)乙方審批。用電總量不得超過(guò)供電線(xiàn)徑負(fù)荷。第三條物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日。2024年新版本物業(yè)服務(wù)合同（二）物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下幾個(gè)方面組成：1.合同目的和背景2.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)范圍和細(xì)節(jié)4.服務(wù)費(fèi)用和付款條款5.合同期限和續(xù)簽6.違約與解除條款7.其他條款第一部分：合同目的和背景本合同旨在規(guī)定物業(yè)服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)提供商”）與物業(yè)業(yè)主/管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主方”）之間的關(guān)系和義務(wù)。業(yè)主方授權(quán)服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，并保證提供足夠的資源和支持。第二部分：雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)：-提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，并確保其質(zhì)量和效率；-配備足夠的人員和設(shè)備，以及提供必要的培訓(xùn)和支持；-遵守業(yè)主方的工作規(guī)范和要求；-及時(shí)響應(yīng)業(yè)主方的請(qǐng)求和投訴，并采取合理的解決方案；-提供物業(yè)維護(hù)報(bào)告和其他相關(guān)文件和資料。2.2業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)：-向服務(wù)提供商提供準(zhǔn)確和詳細(xì)的物業(yè)信息；-提供必要的支持和資源，以確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行；-監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)提供商的績(jī)效，并提供合理的反饋和建議；-及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守付款條款；-允許服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三部分：服務(wù)范圍和細(xì)節(jié)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：-物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；-綠化和園藝工作；-安全和保安服務(wù)；-水電及設(shè)備維護(hù)；-垃圾處理和清潔服務(wù)；-小區(qū)設(shè)施管理等。3.2服務(wù)細(xì)節(jié)應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際需求和雙方的協(xié)商而確定，包括工作時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度安排等。第四部分：服務(wù)費(fèi)用和付款條款4.1服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)范圍和工作量等因素進(jìn)行確定，并在合同簽訂時(shí)達(dá)成一致。4.2付款方式和期限應(yīng)在合同簽訂時(shí)商定，并在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付。第五部分：合同期限和續(xù)簽5.1本合同的初簽期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2雙方同意在初簽期限屆滿(mǎn)前的______天內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽談判，如果無(wú)法達(dá)成一致，任何一方都有權(quán)終止合同。第六部分：違約與解除條款6.1若一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出于合理原因，任何一方都有權(quán)在提前______天的書(shū)面通知后解除本合同。第七部分：其他條款7.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以雙方的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如果無(wú)法解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院處理。7.3本合同以中文為正式版本，在中