2024年房屋出租托管合同（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋出租托管合同托管方(甲方)：受托管方(乙方)：乙方經(jīng)辦人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋托管地點(diǎn)及約定1、甲方將其所有的位于____市____區(qū)____的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室_____廳，樓層為____樓。房產(chǎn)證號(hào)(合同)_____.2、甲方從____年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期_____.3、房屋租金：每月____元，大寫(人民幣)，付款方式為_____付，支付日期為租金到期前____天之內(nèi)。另付押金____元，大寫_____，托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付____個(gè)月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名：_____開戶行：_____賬號(hào)：_____甲方確定上述戶名、開戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn)：4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納;采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。二、房屋交割清單(見(jiàn)附件)三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前____天通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見(jiàn)。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán);若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1_____3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長(zhǎng)免租期直至上述設(shè)備交付為止。四、房屋驗(yàn)收及交接1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用后，給甲方交還鑰匙。2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。五、合同的更改、補(bǔ)充和終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。3、乙方拖欠租金達(dá)____天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的____%給守約方支付違約金。七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準(zhǔn))八、本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____經(jīng)辦人：身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租托管合同（2）房屋出租托管合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“托管公司”）法定代表人：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方是該房屋的合法業(yè)主，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和租賃權(quán)；鑒于乙方是一家托管公司，具備托管房屋的經(jīng)驗(yàn)和能力；以下雙方根據(jù)民法總則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租托管合同：第一條房屋基本信息1.甲方自愿將位于（具體地址）的房屋出租給乙方管理。2.房屋基本信息如下：（1）房屋類型：（2）建筑面積：（3）房屋格局：（4）租金標(biāo)準(zhǔn)：第二條出租期限本次出租開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。第三條托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于：（1）租賃廣告發(fā)布和客戶篩選；（2）簽訂租賃合同和租金收取；（3）房屋維修和設(shè)備檢修；（4）租賃期內(nèi)的登記、退租和交接工作；（5）其他相關(guān)管理工作。2.乙方承諾按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合規(guī)檢查，確保合法出租。3.乙方將按照本合同約定的托管期限和房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)義務(wù)。第四條托管費(fèi)用1.乙方從甲方收取的托管費(fèi)用為每月房屋租金的____%。2.乙方在每月租金收取后，再將托管費(fèi)用支付給甲方。第五條保證金1.甲方應(yīng)在本合同生效之日將保證金支付給乙方，金額為____元。保證金將用于支付租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用和其他費(fèi)用。2.租賃關(guān)系終止后，經(jīng)雙方協(xié)商，如房屋無(wú)法正常歸還，產(chǎn)生的賠償費(fèi)用將從保證金中扣除。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第七條合同解除和終止1.甲方和乙方可以根據(jù)合同約定的解除事由解除合同。2.若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，且應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.本合同自租賃期限屆滿之日起解除，并自動(dòng)終止。3.若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（業(yè)主）：乙方（托管公司）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋出租托管合同（3）房屋出租托管合同甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（托管人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、合法、公正的原則，就甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行出租托管事宜，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條托管期限2.1本次托管期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2若乙方需要續(xù)簽托管合同，應(yīng)在托管期限到期前提前（提前天數(shù)）以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的托管期限及費(fèi)用。第三條托管費(fèi)用3.1甲方同意將房屋出租給乙方，并將相應(yīng)的租金支付給乙方。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月人民幣（大寫）（小寫）元整；（2）支付時(shí)間：每月的（日期）日之前支付給甲方；（3）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.2甲方同意將每月租金金額的（X%）作為托管費(fèi)用支付給乙方。第四條房屋維護(hù)及管理責(zé)任4.1甲方同意在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施、設(shè)備及維修。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行日常保潔及定期檢查。4.3如房屋存在非乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋使用權(quán)和監(jiān)管責(zé)任5.1乙方承諾僅將房屋用于（住宅/商業(yè)/辦公等）用途，并嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政府政策。5.2乙方應(yīng)按照合法租賃的要求，保障承租人的正當(dāng)權(quán)益，并維護(hù)房屋的正常環(huán)境。5.3如乙方將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式非法取得利益，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條信息披露和保密義務(wù)6.1甲方同意向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、居民身份證明等。6.2乙方不得將甲方及房屋相關(guān)信息向第三方透露，且應(yīng)妥善保管相關(guān)文件、證照等信息。第七條合同解除7.1本合同在以下任一情況下解除：（1）合同期滿，雙方?jīng)]有延期續(xù)簽；（2）甲方、乙方提前（X天）以書面形式通知對(duì)方解除合同；（3）經(jīng)雙方同意解除合同。7.2若乙方違反本合同的相關(guān)條款，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除合同通知，并要求乙方立即搬遷。第八條糾紛解決8.1甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>