2024年住宅房買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年住宅房買賣合同甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十一、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。2、3、甲方（賣方）：_____（?。┥矸葑C號：_____乙方（買方）：_____（印）身份證號：_________年____月____日2024年住宅房買賣合同（二）本合同由以下各方于2024年___________日簽訂：賣方：姓名：地址：電話：買方：姓名：地址：電話：鑒于：1.買賣雙方同意根據(jù)本合同的條款和條件就下列住宅房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成一致。2.賣方聲明其為該房屋的完全合法所有人，并有權(quán)出售該房屋。3.買方確認(rèn)已對該房屋進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)對房屋的狀況和質(zhì)量沒有異議。4.買賣雙方就以下條款和條件達(dá)成一致：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋類型：1.3房屋面積：1.4房屋產(chǎn)權(quán)：1.5其他特殊事項（如抵押、債權(quán)等）：第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣_____________元整（大寫：_____________）。2.2支付方式：買方以以下方式支付房屋的購買價款：（1）首付款：買方在簽訂本合同時支付人民幣_____________元整（大寫：_____________）作為首付款。（2）貸款：買方將申請人民幣_____________元貸款，并在____個月內(nèi)根據(jù)銀行貸款方案支付。（3）尾款：買方除首付款外，將在本合同生效后______天內(nèi)支付人民幣_____________元整（大寫：_____________）作為尾款。2.3支付時間及方式：買方的支付應(yīng)當(dāng)按照賣方的通知并于指定日期到賬，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條房屋交付和交付手續(xù)3.1房屋交付時間：本合同生效后______天內(nèi)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2交付清單：賣方應(yīng)向買方提供和交付下列文件和物品：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件；（2）已辦理的不動產(chǎn)登記手續(xù)；（3）房屋的原始戶主及其家庭成員的身份證明等文件；（4）有關(guān)房屋的其他權(quán)屬證明、使用證明等文件。第四條房屋狀況和質(zhì)量保證4.1房屋狀況：賣方保證該房屋目前不存在任何明顯的瑕疵、損壞或維修需求。4.2質(zhì)量保證：房屋交付后____個月內(nèi)，如房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋買賣價格的____%。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：賣方和買方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)辦理房屋過戶手續(xù)，并委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)或律師事務(wù)所協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2過戶費用：房屋過戶費用由買方負(fù)責(zé)支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或不完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為合同價款的____%。6.2如一方因不可抗力原因無法履行本合同，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ⒈M力減少損失，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款7.1買方和賣方應(yīng)妥善保管和保密屬于對方的商業(yè)和個人信息，不得對外披露。第八條爭議解決8.1買賣雙方因本合同履行發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為買賣物交付之日止。9.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，賣方