2024年有關房屋買賣合同格式范文（二篇）

第5頁共5頁2024年有關房屋買賣合同格式范文出賣人：買受人：出賣人：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：買受人：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方位于農村的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋基本情況1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。2、該房屋結構為，房屋共層，總占地面積約為，其中房屋占地面積約為，院子占地面積約為。該房屋四界為：東至，南至，西至北至。其他：3、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有，辦理了合法建房審批手續(xù)，甲方有權依法出售。4、甲方擁有該房屋的合法手續(xù)和證件有：________________?！韭蓭熖崾尽浚何覈壳跋嚓P法律規(guī)定，農村宅基地使用權是農村集體經濟組織成員內部享有的權利，與特定身份相關聯(lián)。因此，農村房屋買賣主體一般限于本集體經濟組織內部成員。對本村以外人員進村買房的，司法實踐中一直秉持著以認定合同無效為基本原則，以認定合同有效為例外。對該類合同的簽訂及風險的回避，建議請律師根據具體問題解決。第二條房屋價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣。該價款不含稅費。2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于____年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。3、雙方約定的其他付款方式：________________________。第三條交納稅費的約定1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由承擔。2、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由承擔。第四條房屋交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一并交給乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。3、雙方其他約定：__________________________________。第五條關于房屋證件交付及房屋過戶的約定本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù)。第六條違約責任的約定1、乙方逾期付款的違約責任：(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續(xù)履行。(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。2、甲方逾期交房的違約責任：(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續(xù)履行合同。(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房屋總價款的百分之作為違約金。4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權要求對方支付該房屋總價款百分之作為違約金?！韭蓭熖嵝选浚焊鶕逗贤ā返谝话僖皇龡l第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。第六條甲乙雙方的承諾和保證1、甲方承諾和保證：(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房屋沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權。(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經濟糾紛。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。(3)水、電、煤氣、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據交買方確認。(4)該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等，甲方愿意給予相應的協(xié)助，無論出現(xiàn)何種情況甲方均不反悔?！韭蓭熖崾尽浚嘿徺I農村房屋時，最好經過房屋所在地的村民委員會同意，這將在以后減少買方的風險和麻煩。第九條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出3天內簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條雙方其他約定甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____委托代理人(簽章)：__________委托代理人(簽章)：______________年____月____日____年____月____日2024年有關房屋買賣合同格式范文（二）房屋買賣合同甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________地址：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，具有出售權，雙方經過友好、平等、自愿、公開、公正的協(xié)商，就甲方出售其房產的事宜達成如下合同，請雙方嚴格遵守：第一條房屋信息1.房屋地址：__________________________2.房屋所有權證號：____________________第二條房屋描述1.房屋交付的面積為：____________平方米。2.房屋的所有權歸甲方所有，無任何爭議。3.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請具體注明）_________。第三條房屋交付1.甲方將房屋進行清潔、消毒，確保交付時房屋內部、外部處于良好的狀態(tài)。2.甲方應在本合同生效后10個工作日內，按約定將房屋交付予乙方。交付房屋的具體時間、地點由甲、乙雙方共同商定，但甲方應在乙方提出辦理房屋交付手續(xù)的合理要求時予以滿足。3.甲方應如實提供房屋的交付文件，包括但不限于產權證、相關房屋登記材料等。第四條價格和結算方式1.甲方同意以人民幣_____________（大寫：____________），出售上述房產給乙方。本次交易雙方協(xié)商的房屋價格已在乙方與甲方的談判中確認，并在本合同中確認無誤。2.乙方應在本合同生效后的10個工作日內，向甲方支付房屋購買款項。乙方支付購買款項的方式為：___________________。第五條房屋權屬1.乙方確認在本合同簽訂之前，已對房屋的產權狀況進行了充分的了解和核實，并對其真實性負責。2.甲方對房屋所有權的真實性、合法性和完整性承擔全部責任。如因甲方房屋產權存在爭議，甲方應承擔一切法律責任，并無條件返還乙方購買款項。3.雙方同意在房屋交付時，共同辦理過戶手續(xù)，并甲方自愿委托乙方代辦房屋所有權過戶手續(xù)。第六條房屋瑕疵1.乙方在收到交付的房屋后，應在交付當日或者合理時間內，對房屋進行驗收。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或損壞，應在房屋驗收后的7個工作日內向甲方提出書面通知，并提供相應的瑕疵、損壞照片等證明材料。2.甲方同意在收到乙方的書面通知后，對發(fā)生的瑕疵或損壞進行修復或者賠償。雙方亦可商議其他解決方式。修復費用由甲方承擔。第七條擔保和保證1.甲方承諾房屋的真實性、合法性和完整性，保證其擁有完全的產權。2.乙方在購買房屋后，若對購房發(fā)現(xiàn)甲方有虛假陳述、隱瞞房屋瑕疵等情況，乙方有權解除合同，并要求返還全部購房款項。第八條違約責任1.一方不履行本合同約定的義務，應賠償對方因此受到的一切損失，包括但不限于違約金、訴訟費、律師費等。2.違約方應當在接到守約方的書面通知后7個工作日內補救違約行為，如逾期未補救，則守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效和履行1.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章日起生效，至房屋交付過戶手續(xù)完成止。