南京市房屋買賣合同合集

南京市房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于出售給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。其次條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)為人民幣壹拾陸萬元整。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細(xì)支付時(shí)間及方式如下：乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《XX房屋全部權(quán)證》在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付萬元整。第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過戶后的日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無全部權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際狀況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅全部權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方：*****乙方：*****南京市房屋買賣合同(第二篇)合同標(biāo)題:南京市房屋買賣合同正文:甲方：________________(以下簡稱“買方”)身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方：________________(以下簡稱“賣方”)身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方擁有的位于南京市_________________（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成以下約定：第一條房屋基本信息乙方是該房屋的合法所有人，同意將該房屋出售給甲方，具體信息如下：房屋坐落：___________________建筑面積：___________________房產(chǎn)證號(hào)：___________________第二條價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣_(tái)_________（大寫）購買上述房屋。2.買方需在簽訂本合同之日起的______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____________%作為定金/首付款。剩余款項(xiàng)需在_____________之前一次性支付給賣方。3.買方支付款項(xiàng)的方式為：_______________第三條過戶手續(xù)1.買方在支付房屋總價(jià)款之前，應(yīng)與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋合法產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.買方在房屋過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，可隨時(shí)到乙方處辦理房屋的交付和驗(yàn)收手續(xù)。2.買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，如有質(zhì)量或裝修問題，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。賣方承擔(dān)解決上述問題的責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或提供其他必要文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和/或賠償損失。2.若賣方未完成過戶手續(xù)或交付房屋的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還買方已支付的全部定金/首付款和/或賠償買方損失。第六條法律適用和管轄地1.本合同的解釋與效力，適用中華人民共和國的法律。2.本合同的簽署地、履行地和爭議解決地均為南京市。第七條合同變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何變更和解除均應(yīng)采取書面形式，且需雙方簽字確認(rèn)。第八條合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收完成之日終止。附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料、身份證明材料等。摘要:本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就南京市某房屋進(jìn)行買賣事宜達(dá)成的一份具有法律效力的合同。合同約定了房屋基本信息、價(jià)格及支付方式、過戶手續(xù)、房屋交付和驗(yàn)收、違約責(zé)任、法律適用和管轄地、合同變更和解除等內(nèi)容。合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。氏名：________________身份證號(hào)：________________日期：________________地點(diǎn)：南京市（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）南京市房屋買賣合同(第三篇)南京市房屋買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，就南京市房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1出售房屋的具體地址為：___________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其合法擁有并能夠自由處置房屋。1.3甲方同意將房屋以總價(jià)（大寫）_________元（￥_________）的價(jià)格出售給乙方。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)文件的真實(shí)性和完整性，并按合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方。2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體進(jìn)度由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方共同選擇具備合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第三條買賣房款3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方全部購房款項(xiàng)。3.2乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供原始購房發(fā)票、相關(guān)證明文件等。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證房屋沒有債權(quán)糾紛、抵押、凍結(jié)和其他不良狀況，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方購房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并依法行使權(quán)益，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙雙方在合同生效后解除合同的，無論原因如何，均應(yīng)按照已付款項(xiàng)的百分之______作為違約金。5.2一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失，并要求違約方承擔(dān)違約金。5.3除非有合法的法律依據(jù)，否則本合同一經(jīng)簽署不能擅自變更或撤銷。第六條爭議解決6.1出現(xiàn)爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法達(dá)成一致意見，應(yīng)提交南京市有管轄權(quán)的人民法院處理。6.2合同簽訂地為南京市，本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。第七條合同生效本合同一式