2024年綜合市場租賃合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年綜合市場租賃合同范本承租方(乙方)：根據(jù)國家有關規(guī)定：甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的鋪位出租給乙方使用，雙方共同達成協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、出租鋪位情況甲方出租給乙方的鋪位座落于四會市東城區(qū)第二工業(yè)區(qū)石材綜合市場，鋪位編號為：至共卡。二、鋪位交付日期和租賃期限1、鋪位裝修日期月日止。裝修期間免收租費。2、鋪位租賃自月日起至月年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租鋪位。乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲乙雙方約定，該鋪位租賃每月每卡租金為人民幣____元，共以季度方式交租，即每季度____號前交租，依此類推。2、第一、二年租金不變，第三年起每年租金遞增率為____%。3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付鋪位租賃保證金，將原來定金改為保證金即元，租賃期滿，乙方付清全部水電費，管理費等費用，押金退回給乙方。四、其他費用1、租賃期間，使用該鋪位所發(fā)生的水、電、清潔費和因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切相關費用由乙方承擔。2、租賃期間，如乙方造成衛(wèi)生間下水道堵塞的，乙方應負責疏通并承擔相應費用。五、鋪位使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2、租賃期間，甲方保證該鋪位及用電負荷設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設附屬設施，應事先征得甲方的書面同意，甲方按規(guī)定向有關部門申報審批方可進行。六、鋪位轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該鋪位轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權終止原租賃合同，且不退還租金和保證金。2、租賃期滿后，改鋪位歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用鋪位租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期滿，鋪位因不可抗拒的原因和政府行為造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，乙方應技術支付鋪租及其他應支付的一切費用，如拖欠超過一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該鋪位時，乙方享有優(yōu)先權。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方二個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退回其所有的保證金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電電費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章或簽字)：2024年綜合市場租賃合同范本（二）租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______________電話：____________乙方（承租方）：_______地址：_______________電話：____________鑒于，甲方是合法擁有位于______________________________（具體地址）商鋪/倉庫/廠房等（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權人，現(xiàn)有意將該物業(yè)出租，乙方希望承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意出租位于__________________________的物業(yè)給乙方使用，作為乙方商業(yè)/倉儲/生產(chǎn)等用途。1.2租賃期限：自____年___月___日至____年___月___日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月書面告知甲方，并重新協(xié)商租賃條件。第二條租金2.1租金標準：乙方應每月向甲方支付人民幣_____________元，支付時間為每月___日。2.2乙方應當按時足額支付租金，逾期未支付的，每天按逾期金額的____%支付違約金。第三條使用權及管理3.1乙方應當按照租賃用途使用物業(yè)，不得將物業(yè)轉租、分租給他人使用，不得改變物業(yè)的結構，不得進行違法活動。3.2乙方須妥善保管物業(yè)，保證物業(yè)具備正常使用條件。3.3乙方應當支付相應的水電氣費等使用費用，并有權對水電氣等設施進行合理使用。3.4甲方有權定期檢查物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用規(guī)定或物業(yè)損壞，有權要求乙方停止違規(guī)行為、恢復原狀或賠償修復費用。第四條維護及保險4.1乙方在使用期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或需要修繕的情況，應及時書面通知甲方進行維修。4.2物業(yè)在租賃期間因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修理，如果需要支付更換、維修費用，費用由乙方承擔。4.3乙方應自行購買物業(yè)保險，并在保險期限內(nèi)保持正常繳納保費，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)受損害的，由乙方負責賠償。第五條違約責任5.1若乙方違反本合同約定，如未按時支付租金、私自轉租、損壞物業(yè)等，應當承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。5.2一方違反本合同的，另一方有權要求其承擔違約責任，并保留追究法律責任的權利。第六條合同解除6.1若本合同任何一方提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前結束合同。6.2若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，雙方可協(xié)商解除合同，但應盡量減少損失。6.3合同解除后，雙方應協(xié)商處理未盡事宜，保障雙方合法權益。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同自簽署之日起生效，至租賃期滿之日止。未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。7.4本合同涉及的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（地點）仲裁。甲方（出租方）簽名及蓋章：乙方（承租方）簽名蓋章：日期：____