2024年上海二手房買賣合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年上海二手房買賣合同樣本第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于廣州市x，建筑面積x平方米;(二)房屋有關(guān)證明見附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋房價(jià)款為人民幣x萬x仟元正，￥x，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋證明。附件二單位證明附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況(一)附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。雙方簽署欄：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽約人：_____簽約人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____證明人(簽章)：_____證明人(簽章)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年上海二手房買賣合同樣本（二）買賣合同合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方是上海市合法登記的房屋所有權(quán)人，擬將所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條房屋基本信息1.房屋坐落于上海市（具體地址），產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；2.房屋面積約為（具體面積）平方米；3.該房屬于（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），確認(rèn)為產(chǎn)權(quán)清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛問題；4.房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)備設(shè)施齊全，無逾期維修及裝修問題；5.該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)雅，符合居住要求。第二條房屋價(jià)格及交付方式1.乙方同意以人民幣（具體金額）購買甲方所售房屋；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)；3.乙方將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方確認(rèn)收款后，雙方確認(rèn)房屋交割。第三條房屋過戶及稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等；3.房屋交割后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第四條房屋交割1.房屋交割日期為本合同簽訂后（具體日期）；2.甲方應(yīng)確保房屋交割時(shí)，房屋內(nèi)物品已清空，并且保證房屋無法違反法律法規(guī)，符合乙方購房的合法要求；3.房屋交割時(shí)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有直接損失；2.若甲方違約，甲方應(yīng)將已收取的房屋購買款項(xiàng)全部返還給乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；3.若乙方違約，乙方應(yīng)將已支付的房屋購買款項(xiàng)全部返還給甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決1.雙方因履行本合同所發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向上海市人民法院提起訴訟。2.本合同受中華人民共和國法律的管轄。第七條附則1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲