年北京市房屋出租合同合集

X年北京市房屋出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****，以下簡稱甲方承租方：****，以下簡稱乙方依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在****市****街****巷****號的房屋****棟****間，建筑面積****平方米、使用面積****平方米，類型****，結(jié)構(gòu)等級****，完損等級****，主要裝修設(shè)備****，出租給乙方作****使用。其次條租賃期限租賃期共****個月，甲方從****年****月****日起將出租房屋交付乙方使用，至****年****月****日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3、拖欠租金****個月或空關(guān)****個月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金****元，由乙方在****月****日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第****款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和****規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2、甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按****的規(guī)定執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第****款方法處理：1、按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;2、由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分****次扣除;3、由乙方負(fù)責(zé)修理;4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由****方擔(dān)當(dāng);全部權(quán)屬****方。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效;2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償****元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方****元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的****%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的****%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的****%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向****市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜：****。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方(蓋章)：****XX承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日XX****年**月**日年北京市房屋出租合同(第二篇)合同標(biāo)題：年北京市房屋出租合同摘要：本出租合同是由出租方（以下簡稱"甲方"）與承租方（以下簡稱"乙方"）就位于北京市的房屋進(jìn)行租賃達(dá)成的協(xié)議。該合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。詳細(xì)條款如下：一、房屋租賃詳情1.1出租房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2出租期限：自起租日起至終止日止，共計（租賃時長）年。1.3租金：每月租金為（租金金額，幣種）。1.4押金：租賃期開始時，乙方需向甲方支付（押金金額，幣種）作為履約保證金。1.5其他費用：租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)的額外費用包括（列出所有額外費用）。二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1保證房屋的合法權(quán)屬，確保房屋符合出租條件。2.1.2維修和保養(yǎng)房屋的常規(guī)設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.1.3及時解決房屋出現(xiàn)的緊急問題和故障。2.1.4其他（可根據(jù)具體情況添加甲方的權(quán)利和義務(wù)）。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動或損壞房屋設(shè)施。2.2.2及時支付租金和其他費用。2.2.3在租期滿前一個月提前通知甲方是否續(xù)租或退房。2.2.4清潔和保養(yǎng)房屋，保持房屋和周邊環(huán)境整潔。2.2.5其他（可根據(jù)具體情況添加乙方的權(quán)利和義務(wù)）。三、違約責(zé)任3.1如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求解除合同并要求退還押金和賠償損失。3.2如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方的押金作為違約金。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。4.2合同的生效、履行、修改、解除及爭議都應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.3本合同未約定事項可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)依法進(jìn)行處理。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名）：_______________日期：_________________日期：_________________年北京市房屋出租合同(第三篇)合同范文年北京市房屋出租合同甲方（出租人）：身份證號碼：乙方（承租人）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方出租的位于北京市的房屋，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃房屋基本信息及使用權(quán)1.1租賃房屋基本信息：房屋地址、房屋面積等。1.2租賃期限：自【起始日期】開始，至【終止日期】。1.3房屋用途：僅限于居住使用。1.4租金及支付方式：租金為人民幣【金額】，每月【支付方式/支付日期】支付。第二條保證金2.1甲方收取乙方人民幣【金額】作為保證金。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限歸還保證金，并在退還時要求甲方提供收據(jù)或交接單。第三條房屋維修責(zé)任3.1在租賃期間，因乙方的原因?qū)е路课輷p壞的，乙方負(fù)責(zé)修理費用。3.2在租賃期間，因房屋自身原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同終止與解除5.1在租賃期限屆滿前，一方提前三十日書面通知對方，雙方同意終止合同。5.2若發(fā)生下列情形，任何一方有權(quán)單方解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任：(a)出租房屋發(fā)生嚴(yán)重安全事故或缺乏基本住房設(shè)施；(b)乙方未按時支付租金或違反其他