二手商品房買賣協(xié)議書合集

二手商品房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*****立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：*****買受人(乙方)：*****依據(jù)XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為*********；(二)房地產(chǎn)座落在**市*****【區(qū)/鎮(zhèn)】*****【路】****【弄】【新村】****【支弄】***號***室。(部位*****)房屋類型：******；結構******；(三)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】*****平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)；(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權為【國有】【集體全部】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【****】方式獲得；(六)房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二)；(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(***幣)*****元。(大寫)：***仟***佰***拾***萬***千***百***拾***元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分**次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第**款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從****年***月**日起至****年***月***日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從****年***月***日起至****年***月***日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的***日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價**倍】【價值***元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的**日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付*******】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以******【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準時供應相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付?！緳嗬D(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列***款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的**日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款**%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的***日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三、***************************。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第**款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的***日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的***日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的***日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的**%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三、***************************。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【******公證處公證】【**********】之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交******仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式***份，甲、乙雙方各持***份，****、****和*****【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******聯(lián)系方式：*********聯(lián)系方式：*********地址：*********地址：*********日期：*********日期：*********二手商品房買賣協(xié)議書(第二篇)合同標題：二手商品房買賣協(xié)議書摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、相關法律法規(guī)及雙方的自愿原則制定的二手商品房買賣協(xié)議。雙方根據(jù)互相自愿的原則，在平等、公正的基礎上達成以下協(xié)議：第一條買賣雙方信息買方：（購房人姓名/名稱）（以下簡稱“買方”）身份證號碼/注冊號：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____賣方：（原房屋所有人姓名/名稱）（以下簡稱“賣方”）身份證號碼/注冊號：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____第二條購買物件及價格1.買方同意購買賣方位于（房屋所在地）的二手商品房一套，具體信息如下：-房屋坐落：_____-房屋建筑面積：_____-房屋標的物面積：_____-房屋所有權證號：_____-房屋產(chǎn)權歸屬：_____2.購買價格：-商品房總價款：_____-其他費用（如稅費、中介費等）：_____-實際支付總價款：_____第三條交付與過戶1.賣方承諾，在本合同生效后__日內(nèi)，將房屋辦理過戶手續(xù)并交付給買方，同時移交相關產(chǎn)權證書、房屋登記簿和相關證明文件。2.買方同意在收到房屋所有權證書和相關文件后，自行辦理房屋相關登記手續(xù)。第四條買賣合同的生效與履行1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.買方應按照約定的支付方式支付購房款項，賣方應按照約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任與爭議解決1.若任何一方未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，并補償對方因此遭受的損失。2.若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他事項1.本合同一式兩份，賣方持一份，買方持一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定的相關事宜，應根據(jù)相關法律法規(guī)和雙方的協(xié)商解決?！举I方】【賣方】簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日二手商品房買賣協(xié)議書(第三篇)二手商品房買賣協(xié)議書甲方：____________（買方）身份證號：____________住址：____________乙方：____________（賣方）身份證號：____________住址：____________鑒于甲方自愿購買乙方所擁有的位于____________（房屋地址）的二手商品房，并雙方經(jīng)過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____________2.房屋面積：____________平方米3.房屋用途：住宅（辦公/商業(yè)/其他）4.房屋產(chǎn)權：乙方為該房屋合法所有人，具有完全所有權。第二條價格及支付方式1.房屋總價款：____________元（大寫____________）2.乙方承諾房屋不存在抵押、查封、擔保等限制及糾紛。3.甲方支付方式：____________（一次性付款、分期付款等）。（1）一次性付款：甲方承諾在簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：甲方承諾按以下方式支付房款——首期付款：____________元（大寫___________）分期付款：甲方將在每月的____日前支付每期應付款項____元（大寫_______）。第三條房屋交付與驗收1.乙方承諾在簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋的交付與驗收將在房屋所有權辦理完畢后進行，具體時間雙方協(xié)商確定。第四條房屋權屬保證1.乙方承諾房屋沒有被查封、劃撥、占用等糾紛。2.在交付前，乙方應確保房屋無任何糾紛，并提供完整、真實的房屋證件。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。2.若因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并不需承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)