個人土地租賃合同完整版

個人土地租賃合同完整版合同編號：__________個人土地租賃合同完整版第一章總則第一條本合同的目的和原則本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間土地租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條土地基本情況土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號為____。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方應(yīng)在每半年到期前__日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章租賃土地的使用第五條乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，但必須遵守法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第六條乙方禁止行為乙方在租賃土地范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動：1.非法搭建建筑物或者其他設(shè)施；2.非法挖掘、開采礦產(chǎn)資源；3.非法排放污染物，損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境；4.法律、法規(guī)禁止的其他活動。第四章合同的變更和終止第七條合同的變更合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。第八條合同的終止1.本合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。2.乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十一條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)甲方優(yōu)先購買權(quán)第十四條甲方優(yōu)先購買權(quán)1.乙方如需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個月通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方自收到乙方通知之日起__天內(nèi)，有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)，以同等條件優(yōu)先購買乙方擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)自收到乙方通知之日起__天內(nèi)，與乙方簽訂書面購買協(xié)議，并將購買價款支付給乙方。第二節(jié)甲方土地使用權(quán)變更第十五條甲方土地使用權(quán)變更1.如遇國家征收、征用租賃土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)自變更之日起__天內(nèi)，通知乙方。2.甲方因土地使用權(quán)變更導(dǎo)致不能履行本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)乙方使用限制第十六條乙方的使用限制1.乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動時，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)劃和甲方要求，不得擅自改變土地用途。2.乙方在租賃土地范圍內(nèi)開展的生產(chǎn)、經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染土地和生態(tài)環(huán)境。第二節(jié)乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定第十七條乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定1.乙方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。第十章第三方中介參與時的附加條款及說明第一節(jié)中介服務(wù)內(nèi)容第十八條中介服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介在本合同簽訂過程中，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)及相關(guān)法律法規(guī)信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向。2.第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費用，并出具正規(guī)發(fā)票。第二節(jié)中介責(zé)任及義務(wù)第十九條中介責(zé)任及義務(wù)1.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.第三方中介如因過錯導(dǎo)致本合同簽訂失敗，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三節(jié)中介費用支付第二十條中介費