全新個(gè)人房屋按揭貸款合作協(xié)議

全新個(gè)人房屋按揭貸款合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人房屋按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：（1）簽訂地點(diǎn)：__________（2）簽訂時(shí)間：__________第二條本協(xié)議的目的：本協(xié)議旨在明確甲方作為貸款人，乙方作為借款人，在個(gè)人房屋按揭貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條本協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章貸款金額、期限及用途第四條貸款金額：甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）的貸款。第五條貸款期限：1.本貸款的期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。2.貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按約定還清全部貸款本金及利息。第六條貸款用途：乙方承諾本次貸款僅用于購(gòu)買位于__________（地址）的房產(chǎn)，并承諾不將貸款資金用于其他用途。第三章貸款利率及還款方式第七條貸款利率：1.本貸款的年利率為_(kāi)_________%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方的最新利率執(zhí)行。第八條還款方式：1.乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。3.還款時(shí)間為每月__________日，如有變更，以甲方通知為準(zhǔn)。第四章?lián)４胧┑诰艞l擔(dān)保方式：1.乙方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意在甲方要求的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方持有。第十條抵押房產(chǎn)信息：1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________第十一條擔(dān)保的有效期：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。第五章違約責(zé)任第十二條乙方的違約行為：乙方如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.未按約定用途使用貸款；2.未按約定時(shí)間還款；3.提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；4.未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；5.拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十三條甲方的違約行為：甲方如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.未按約定時(shí)間提供貸款；2.未按約定利率提供貸款；3.未履行約定的擔(dān)保措施；4.未經(jīng)乙方同意，泄露乙方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；5.拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十四條雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十五條合同的變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十六條合同的解除：1.在貸款期限內(nèi)，乙方提前還清全部貸款本金及利息的，本協(xié)議解除。2.甲方提前收回貸款的，本協(xié)議解除。第十八條甲乙雙方的保密義務(wù)：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九章附則第十九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十條貸款提前還款罰息：1.乙方如提前還款，應(yīng)支付提前還款罰息，計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款罰息率。2.提前還款罰息率由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并在本協(xié)議中予以明確。第二十一條貸款逾期罰息：1.乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.逾期利率由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并在本協(xié)議中予以明確。第二十二條貸款續(xù)貸條件：1.乙方在貸款期限內(nèi)需續(xù)貸的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并滿足甲方規(guī)定的續(xù)貸條件。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整續(xù)貸條件，并在本協(xié)議中予以明確。第二十三條貸款擔(dān)保物處理：1.貸款期限屆滿，乙方未按約定還清全部貸款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方未還貸款本金及利息。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十四條貸款用途變更：1.乙方如需變更貸款用途，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意貸款用途的變更，并在本協(xié)議中予以明確。第二十五條貸款還款來(lái)源：1.乙方應(yīng)確保貸款還款來(lái)源的合法性、穩(wěn)定性和可靠性。2.乙方提供的還款來(lái)源，應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可用于還款。第二十六條貸款還款計(jì)劃調(diào)整：1.乙方如因特殊情況需調(diào)整貸款還款計(jì)劃，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意貸款還款計(jì)劃的調(diào)整，并在本協(xié)議中予以明確。第二十七條乙方權(quán)益保障：1.乙方在貸款期間，享有合法權(quán)益受法律保護(hù)的權(quán)利。2.甲方不得擅自變更本協(xié)議約定的貸款條件，影響乙方的合法權(quán)益。第十章第三方中介參與時(shí)的附加條款第二十八條第三方中介機(jī)構(gòu)：1.本協(xié)議涉及的貸款手續(xù)及擔(dān)保手續(xù)，甲方、乙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)辦理。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲方、乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二十九條第三方中介費(fèi)用：1.第三方中介機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)及擔(dān)保手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲方、乙方承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用的具體金額，在本協(xié)議中予以明確。第三十條第三方中介責(zé)任：1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真履行辦理貸款手續(xù)及擔(dān)保手續(xù)的義務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三十一條第三方中介信息保密：1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.第三方中介機(jī)