買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基房屋合同協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基房屋合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基房屋合同協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方：1.1姓名（或名稱(chēng)）：__________1.2地址：__________1.3身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________二、買(mǎi)方：2.1姓名（或名稱(chēng)）：__________2.2地址：__________2.3身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于__________省__________市（縣）__________村__________號(hào)，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉）。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一次性支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2如買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如房屋存在共有情況，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知乙方。8.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并積極配合乙方解決。8.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。9.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。9.4乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。10.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方、乙方和第三方中介另行簽訂《中介服務(wù)協(xié)議》予以明確。10.4第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的中介服務(wù)，包括房屋查驗(yàn)、交易咨詢、過(guò)戶協(xié)助等。10.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如因第三方中介的保密義務(wù)未履行導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)