2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第頁共頁2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本宅基地買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擁有的位于（具體地址）的宅基地進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的甲方同意購買乙方擁有的位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積），該宅基地系乙方合法擁有并具備轉(zhuǎn)讓資格的不動產(chǎn)，不存在任何第三人提出的權(quán)利要求。第二條交易價格1.甲方同意支付給乙方的交易價格為人民幣（具體金額）元整。2.以上交易價格不包含信用證費用、稅費、公證費、過戶手續(xù)費等其他相關(guān)費用，相關(guān)費用的支付由甲方承擔(dān)。第三條履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)將宅基地過戶給甲方并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在同一時限內(nèi)支付全部交易款項。第四條違約責(zé)任1.若任何一方未能按約定履行本合同的任何一項義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.若甲方未能按時支付款項，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未能按時過戶宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期履行的違約責(zé)任，并承擔(dān)滯納金等損失賠償責(zé)任。第五條爭議解決方式本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方如對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)由雙方協(xié)議選擇具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自借款方付清全款取得房產(chǎn)所有權(quán)證書時，則本合同即屬于終止，無效果。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。（以下無正文）甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人：（以下簡稱甲方）_____身份證_____聯(lián)系電話：_____買受人：（以下簡稱甲方）_____本人姓名：_____身份證_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下出賣人以____方式取得位于____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____1、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣____萬____千____百____拾____元整2、買受人按一次性付____元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5、本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。6、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的_____宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付____元定金；甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《_____》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式