2024年農(nóng)村集體土地出租合同模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村集體土地出租合同模板出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鎮(zhèn)____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)：_________________________。二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上所有農(nóng)作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起____日內(nèi)自行清除，逾期則由乙方進(jìn)行清除。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.第一年交付方式：協(xié)議生效____日之內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，剩余租金____元于____年____月____日前支付;3.其余每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。9.甲方協(xié)助乙方做好架設(shè)電線等基礎(chǔ)工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村集體土地出租合同模板（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方（甲方）：【甲方名稱(chēng)】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【甲方負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】承租方（乙方）：【乙方名稱(chēng)】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【乙方負(fù)責(zé)人姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方出租乙方使用的農(nóng)村集體土地事宜達(dá)成如下合同：第一條出租土地信息1.甲方擁有【農(nóng)村集體土地編號(hào)】的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，位于【土地位置】，面積約【土地面積】平方米。2.土地用途：【土地用途】。3.租賃期限：起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。租賃期限為【租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣【租金總額】元。2.乙方應(yīng)在【租金支付日】前，以【支付方式】方式支付租金，并提供支付憑證給甲方。第三條使用規(guī)定1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用該土地并從事種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于環(huán)境保護(hù)、土地利用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的規(guī)定，并保護(hù)土地資源。第四條土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將承租的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.甲方若需要收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條相關(guān)費(fèi)用1.乙方在承租土地時(shí)，應(yīng)繳納【繳納費(fèi)用】元作為土地使用權(quán)抵押金，用于保證乙方按照本合同的約定使用土地。2.若乙方在租賃期滿后返還土地時(shí)，土地使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，抵押金將按照實(shí)際支付的金額全額退還給乙方。3.若乙方在租賃期滿后存在違約行為，甲方有權(quán)扣除抵押金中的相應(yīng)金額作為違約金。第六條違約責(zé)任1.乙方違反合同約定不支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反合同約定私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.乙方違反合同約定在租賃土地上從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同以通知或書(shū)面形式進(jìn)行的所有通知均應(yīng)送達(dá)以下地址或發(fā)送以下聯(lián)系方式：甲方：聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并于【合同生效日期】生效。合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：