兒童樂園場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

兒童樂園場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________兒童樂園場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為兒童樂園場(chǎng)的所有權(quán)人，擁有兒童樂園場(chǎng)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；鑒于乙方愿意租賃甲方兒童樂園場(chǎng)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的兒童樂園場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪的具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將商鋪用于__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守兒童樂園場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)兒童樂園場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)兒童樂園場(chǎng)的整體設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定（1）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安全和完整；（2）商鋪公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；（3）商鋪所需基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如水電、通風(fēng)等。2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得限制乙方在商鋪內(nèi)的業(yè)務(wù)范圍。2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（2）負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額，按時(shí)向甲方支付租金。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)其員工的人事管理、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)等事項(xiàng)，與甲方無關(guān)。第四章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定4.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。4.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方中介完成合同簽訂等相關(guān)事宜，并按照約定支付中介費(fèi)。第五章附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充說明5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第六章附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充說明6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章附加條款六：第三方中介參與時(shí)的補(bǔ)充說明7.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同簽訂過程的合法性和公正性。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方中介提供的服務(wù)表示滿意，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。本附件條款及說明