代持房產(chǎn)協(xié)議書范本

代持房產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號：__________代持房產(chǎn)協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一章定義與術語1.1本協(xié)議中的術語如無特殊說明，具有如下含義：（1）甲方：指本協(xié)議第一條所列的甲方。（2）乙方：指本協(xié)議第一條所列的乙方。（3）該房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所列的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)。（4）代持：指甲方將該房產(chǎn)登記在乙方名下，但實際上該房產(chǎn)的所有權歸甲方所有。（5）代持期限：指本協(xié)議約定的乙方代持該房產(chǎn)的期限。第二章代持房產(chǎn)的權屬及登記2.1甲方承諾，甲方對該房產(chǎn)享有合法的所有權，甲方將該房產(chǎn)登記在乙方名下，并不影響甲方對該房產(chǎn)的所有權。2.2乙方同意按照甲方的要求，將該房產(chǎn)登記在乙方名下，并保證在代持期限內(nèi)，不將該房產(chǎn)轉讓、出租、設定抵押權或者用于其他用途。2.3代持期限內(nèi)，該房產(chǎn)的所有權歸甲方所有，甲方有權隨時要求乙方將該房產(chǎn)登記在其名下。第三章代持房產(chǎn)的管理與使用3.1甲方有權對該房產(chǎn)進行管理、使用和處置，包括但不限于出租、出售或者設定抵押權。3.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行該房產(chǎn)的管理與使用，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等。第四章代持期限及終止4.1本協(xié)議的代持期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2代持期限屆滿，甲方有權要求乙方將該房產(chǎn)登記在其名下。乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，辦理相應的產(chǎn)權變更手續(xù)。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將該房產(chǎn)轉讓、出租、設定抵押權或者用于其他用途的；（2）乙方喪失民事行為能力的；（3）乙方死亡或者被宣告死亡的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方在代持期限內(nèi)未按照甲方的要求，辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六章爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明第三章代持房產(chǎn)的管理與使用3.3甲方作為該房產(chǎn)的實際所有者，有權對該房產(chǎn)進行管理、使用和處置。乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行該房產(chǎn)的管理與使用。甲方有權決定該房產(chǎn)的出租、出售或者設定抵押權等事項，并應通知乙方。乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，提供相關證明材料、辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等。3.4甲方應承擔該房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費、維修費用等與該房產(chǎn)相關的費用。如有第三方索賠、罰款等與該房產(chǎn)相關的費用，也由甲方承擔。3.5甲方不得將該房產(chǎn)用于非法用途，不得損害乙方合法權益。甲方應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定使用該房產(chǎn)。第四章代持期限及終止4.4代持期限內(nèi)，如甲方喪失民事行為能力、死亡或者被宣告死亡，本協(xié)議自動終止。甲方應在本協(xié)議終止后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)登記在其合法繼承人名下。如乙方不同意將該房產(chǎn)登記在甲方合法繼承人名下，甲方應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.5代持期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，將該房產(chǎn)轉讓、出租、設定抵押權或者用于其他用途，甲方有權提前終止本協(xié)議。甲方終止本協(xié)議的，乙方應按照甲方要求，將該房產(chǎn)登記在甲方名下。如乙方未能按照甲方要求辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五章違約責任5.3甲方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.4乙方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。第六章爭議解決6.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）