個人五金商鋪租賃合同

個人五金商鋪租賃合同合同編號：__________個人五金商鋪租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：五金制品銷售及相關服務1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付日期：自租賃開始之日起每__個月后的__日前支付。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營五金制品及相關服務的條件，確保商鋪的水、電、照明等基礎設施正常使用。4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法活動。5.2乙方應在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修，裝修完畢后應向甲方報備。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方的要求恢復商鋪原狀。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，提前終止本合同。6.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明第十條甲方為主導時的附加條款10.1甲方應確保商鋪在租賃期間具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的法律責任。10.2甲方不得將商鋪出租給第三方，除非乙方書面同意。如甲方違反此約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.3甲方應在租賃期間維護商鋪的消防安全，設置符合國家規(guī)定的消防設施，并定期進行消防安全檢查。第十一條乙方為主導時的附加條款11.1乙方應按照約定用途經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變商鋪用途，應提前書面征求甲方意見。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的變更請求。11.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。11.3乙方應對商鋪內(nèi)的設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第十二條第三方中介為主導時的附加條款12.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介方應具備合法的資質(zhì)，并按照約定履行中介職責。如中介方違反約定，甲方和乙方有權解除本合同，并要求中介方支付違約金。12.2第三方中介應保證商鋪信息的真實性，如因中介方原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失，中介方應承擔相應的賠償責任。12.3第三方中介的傭金應在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方另行約定。本合同在原有條款的基礎上，針對甲方、乙方和第三方中介的不同角色，增加了相應的附加條款。這些附加條款旨在明確各方的權利和義務，確保合同的履行。10.110.3條款主要明確了甲方的責任，包括確保商鋪具備合法經(jīng)營條件、不得將商鋪出租給第三方以及維護商鋪消防安全。11