個人手房居間買賣協(xié)議書

個人手房居間買賣協(xié)議書合同編號：__________個人手房居間買賣協(xié)議書第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂目的第二條本協(xié)議的適用范圍第三條協(xié)議主體（一）甲方：____________________（二）乙方：____________________（三）丙方：____________________第四條協(xié)議的生效、變更和解除（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（三）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行相關(guān)善后事宜。第二章房產(chǎn)基本情況第五條房產(chǎn)信息（一）房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。（二）房產(chǎn)面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____________________。（三）房產(chǎn)用途：____________________。（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第六條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)（一）甲方保證對其出售的房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。（二）乙方購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三章交易價格及支付方式第七條交易價格（一）甲方向乙方出售房產(chǎn)的價格為人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）。（二）上述價格包含房產(chǎn)本身的價款、附屬設(shè)施設(shè)備的價值以及裝修費用等。第八條支付方式（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：____________________元作為購房定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（二）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表，分階段支付房產(chǎn)價款。具體付款時間及金額如下：1.____________________2.____________________3.____________________（三）乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)按下述第（四）項約定處理。第四章交付及過戶第九條交付條件（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之前，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。1.房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題；2.房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定。第十條交付時間（一）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給乙方。（二）如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時間。第十一條過戶費用（一）甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用。具體費用如下：1.____________________2.____________________3.____________________（二）過戶費用支付方式及時間：1.____________________2.____________________第五章違約責(zé)任第十二條違約情形（一）甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________________%。（二）乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________________%。（三）丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方居間服務(wù)費的____________________%。第十三條違約責(zé)任的具體處理（一）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。（二）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。（三）違約方在違約后____個工作日內(nèi)未能解決違約問題，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第六章爭議解決第十四條多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第五章違約責(zé)任第十三條違約情形（續(xù)）（四）甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________________%。（五）乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________________%。（六）丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方居間服務(wù)費的____________________%。第十四條違約責(zé)任的具體處理（續(xù)）（四）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。（五）違約方在違約后____個工作日內(nèi)未能解決違約問題，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第七章附加條款第十五條甲方特殊約定（一）甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以證明甲方對房產(chǎn)的獨立、完整所有權(quán)。（二）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時，符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。第十六條乙方特殊約定（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。（二）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表，分階段支付房產(chǎn)價款。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)按下述第（三）項約定處理。第十七條丙方特殊約定（一）丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、交易撮合、合同簽訂等。（二）丙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章附則第十八條協(xié)議的生效、變更和解除（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（三）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行相關(guān)善后事宜。第十九條爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（二）本協(xié)議的爭議解決適用我國法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守我國的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。第二十條其他約定（一）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明（續(xù)）第六章附加條款（續(xù)）第二十一條甲方特殊約定（續(xù)）（三）如甲方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致過戶未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)中的所有租賃合同解除，以確保乙方能夠順利入住。第二十二條乙方特殊約定（續(xù)）（三）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）乙方在購房過程中應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得采取任何違法手段獲取房產(chǎn)。第二十三條丙方特殊約