全新租賃合同書

全新租賃合同書合同編號(hào)：__________全新租賃合同書第一章總則第一條本合同的訂立根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________________房屋面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第六條租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第七條租金支付方式乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章押金及退還第八條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第九條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，__日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第十條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十一條維修責(zé)任租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六章合同的變更和解除第十二條合同變更合同履行期間，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.甲方未按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方未按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效、修改和廢止第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條合同修改和廢止1.本合同的任何修改和廢止都必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十九條甲方優(yōu)先購買權(quán)在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方擬將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)或乙方拒絕轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條甲方對(duì)乙方的經(jīng)營行為的限制乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十一條乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)在不改變本合同約定的租賃期限、租金及租賃條件的前提下，乙方有權(quán)將租賃房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給甲方備案。第二十二條乙方的裝修權(quán)乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方同意乙方裝修的，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)裝修、改造費(fèi)用，并保證裝修、改造后的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第三章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十三條第三方中介的職責(zé)第三方中介作為本合同的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交付、租金的收取、合同的解除等工作。第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未