2024年正規(guī)購房合同（3篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)購房合同簽約日期：房屋買賣合同

____年

____日

____月雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價元，總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起房款（人民幣，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十二條本合同一式等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴甲方簽名（簽章）：_____乙方簽名（簽章）：_________年____月____日____年____月____日本合同見證人：_____本合同見證人：____年____月____日2024年正規(guī)購房合同（2）合同編號：2024-XXXX甲方（賣方）：__________地址：__________乙方（購房方）：__________地址：__________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，在知情并同意下，乙方同意購買甲方名下的房產(chǎn)，已達(dá)成以下購房合同。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)主要用途：住宅/商業(yè)用途（請在相應(yīng)選項前打勾）1.5房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，屬于甲方合法所有，無任何糾紛和負(fù)債。1.6附件：購房合同附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)解封證明、規(guī)劃許可證等必要文件。第二條購房條件2.1購房總價：該房產(chǎn)的總價為__________萬元。2.2付款方式：乙方同意以以下方式支付購房款項：a)首付款：__________萬元（應(yīng)付款項的比例）作為首付款，應(yīng)在簽訂購房合同后的__________日內(nèi)支付。b)貸款：乙方確認(rèn)已獲得銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的相應(yīng)貸款承諾，并同意在房產(chǎn)交付前辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按貸款合同約定的支付方式履行還款義務(wù)。c)二次付款：在首付款支付后，乙方同意在房產(chǎn)交付前的__________日內(nèi)支付剩余購房款項，支付方式為__________。2.3房屋交付日期：甲方與乙方約定的房屋交付日期為__________，甲方應(yīng)在此日期前完成房屋的交付并簽署相關(guān)交接文件。2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房屋在交付時符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修、防水等符合建造標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：若甲方不能按照購房合同約定的時間將房屋交付給乙方，并且未經(jīng)乙方同意延期交付，甲方應(yīng)自動承擔(dān)延遲交付責(zé)任，在每延遲一天的情況下支付相當(dāng)于購房款總額__________千分之一的違約金作為賠償。3.2乙方違約責(zé)任：若乙方不能按照購房合同約定的時間支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于拖欠款項千分之__________的違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第四條其他約定4.1稅費：本合同中的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。4.2爭議解決：合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.3合同變更：任何對合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第五條合同生效合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（購房方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________合同附件：1.產(chǎn)權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)解封證明3.規(guī)劃許可證4.其他必要文件2024年正規(guī)購房合同（3）購房合同合同編號：2024-出賣人：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：地址：買受人：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于，出賣人是房屋的合法所有人，擁有該房屋的合法權(quán)益；買受人希望購買該房屋并支付相應(yīng)的購房款項。雙方根據(jù)自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同:一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋建筑面積：4.房屋戶型：5.房屋樓層：6.房屋使用權(quán)情況：7.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.出賣人承諾在合同生效后，按照約定的時間將房屋交付給買受人，并保證在交付時房屋處于良好狀態(tài)。2.買受人對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)有權(quán)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：2.首付款金額：3.首付款支付方式及時間：4.尾款支付方式及時間：5.房屋交付后的裝修及設(shè)施修改費用：四、房屋權(quán)屬及權(quán)責(zé)1.房屋權(quán)屬證明：2.出賣人保證房屋沒有任何糾紛、抵押等法律問題，若有相關(guān)問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買受人在付款后取得房屋所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益和使用權(quán)。4.買受人應(yīng)當(dāng)按時繳納房屋使用費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。五、房屋質(zhì)量保證1.出賣人保證所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的解決。2.買受人應(yīng)當(dāng)在收到房屋后立即進(jìn)行驗收，并在一定期限內(nèi)向出賣人反饋任何質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人賠償相應(yīng)的違約金，并解除合同。2.若買受人未按時支付房屋款項，出賣人有權(quán)