全新武漢市房屋租賃合同范本

全新武漢市房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章租賃房屋的基本情況第1條租賃房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的房屋位于湖北省武漢市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。第2條租賃房屋的用途乙方租賃甲方房屋用于____（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款使用和保管該房屋。第二章租賃期限第3條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第4條租賃期滿后續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第5條租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第6條租金支付方式1.乙方直接將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.乙方將租金交給甲方指定的聯(lián)系人。第四章押金第7條押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第8條押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章房屋使用和保管第9條房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。第10條房屋維修在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第11條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第六章違約責(zé)任第12條甲方違約甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按照約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金。第13條乙方違約乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定使用和保管租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第14條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第15條房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第16條合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第17條合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得甲方書面同意。第18條合同的失效本合同在租賃期滿后自動(dòng)失效。第九章附件第19條附件本合同附件包括：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單；3.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十章簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第十一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第20條甲方保障乙方的權(quán)利甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間不受第三方侵犯。如發(fā)生第三方侵犯乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)。第21條甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第22條甲方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以及水、電、煤氣等戶號(hào)和設(shè)施設(shè)備清單。第十二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第23條乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。第24條乙方的租金支付義務(wù)1.乙方直接將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.乙方將租金交給甲方指定的聯(lián)系人。第25條乙方的提前解約權(quán)租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第十三章第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明第26條第三方中介的角色本合同的簽訂過(guò)程中，如有第三方中介參與，該第三方中介僅為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介服務(wù)提供者，并不成為本合同的當(dāng)事人。第27條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方確認(rèn)，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給第三方中介。第28條第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章補(bǔ)充條款第29條房屋交付時(shí)間的補(bǔ)充甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第30條合同變更和解除的補(bǔ)充本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如甲方未按照約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，