2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版（四篇）

第頁共頁2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版房屋租賃合同甲方（出租方）：（姓名/單位名稱）______乙方（承租方）：（姓名/單位名稱）______根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擬將其所有權/使用權的房屋出租給乙方使用，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋的位置及簡要描述：（房屋地址、房屋概況等）二、租賃期限：本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____個月。三、租金及支付方式：1.乙方應當按照約定的租金標準，于每月的（日期）前支付當月租金。2.租金支付方式為（支付方式）。四、押金及其他費用：1.乙方應當在簽訂本合同時，向甲方支付____元作為押金。2.其他費用（如水電費、物業(yè)費等）的支付方式及具體金額約定如下：五、房屋使用及維護：1.乙方承諾按照合同約定的用途對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方應當妥善保管房屋及內部設施設備，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。3.甲方有權根據需要，隨時對房屋進行檢查維護，乙方應當配合并提供必要協(xié)助。六、違約責任：1.若租賃期內，乙方未按時支付租金或其他費用的，應當按照合同約定的違約金支付違約金。2.若乙方違反本合同其他約定，致使甲方或他人權益受損的，應承擔相應的責任。3.若發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定：1.本合同一式雙方各執(zhí)一份，于雙方簽字或蓋章后生效；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定處理。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________日期：____年____月____日2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____經雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條.標的物出租人將位于____的房屋出租給承租人，租賃面積____平方米。承租人只能按用途使用，未經出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。第二條.租賃期限一、租期。自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最后一個月，即，由____年____月____日至____年____月____日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一）未經出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的;（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前____個月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人____個月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前____個月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人____個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條.租金及支付一、本合同項下的租金價格為經雙方確認的市場公允價格。____年____月____日至____年____月____日租金人民幣____元/月，____年____月____日至____年____月____日租金人民幣____元/月，____年____月____日至____年____月____日租金人民幣____元/月。二、履約保證金為____元人民幣（簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人），在房屋承租合同期內，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人承擔的費用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規(guī)定準時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的情況下，出租人需在____日內返還履約保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一個工作日前支付當（季）租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金賬戶：_____開戶行：_____銀行帳號：_____2、履約保證金賬戶：_____開戶行：_____銀行帳號：_____第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關費用由承租人自行承擔。需要向有關物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關規(guī)定上報審批?，F有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞（如火災、不當施工造成坍塌等），由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。第五條.續(xù)租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權,但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條.承租人的權利和義務一、承租人權利1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權利。2.承租人有權按本合同的約定在允許范圍內進行室內裝修;3.承租人有權自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進行合法的維修和保養(yǎng)。二、承租人義務1.承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用;2.承租人必須保證合法經營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。3.承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經出租人同意不得整體或部分轉租經營，不得以其他形式的處分。5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6.租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。7.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后當日內搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后叁日內房屋內如仍有余物，視為承租人放棄所有權，歸出租人所有。8.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。第七條.雙方共同認可事項一、出租人依法有權將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條.違約責任的處理一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數額大小，出租人可以從承租人已經交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權解除合同，收回承租人的承租權。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同，并要求承租人按實際損失數額承擔賠償責任。三、承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數額對出租人進行賠償。第九條.免責條件如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。第十條.爭議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條.其他事項本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條.附則本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人：_____承租人：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版（三）出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為在____區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于___________________________________________。二、該房屋租金經雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向_____提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)：_____代表人(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版（四）出租方(甲方)：_________年____月____日出生，身份證號碼：_________年____月____日出生，身份證號碼：_____承租方(乙方)：_________年____月____日出生，身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于湖南省永州市____號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年____月____日至年____月____日，計12個月。二、本層樓按月租金為人民幣____元，現按年結算則只收取人民幣____元整，租金需于本合同生效后的24小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共____元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發(fā)生故障或損壞請參考第六條)四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。六、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用，不應當由保證金中扣除。)七、除甲方不同意乙方續(xù)租外