2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同范文出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號(hào)部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至____年____月____日止，共計(jì)個(gè)月。月租金為（幣）拾萬(wàn)仟佰拾元角分。租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約按時(shí)交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：①排水管、廁所、化糞池的清疏；②飲用水池清洗及垃圾池清理；③門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任十一、違約責(zé)任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（答章）：_____代表：_____代表：_____立約時(shí)間：_____地點(diǎn)：_____2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同范文（二）商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同甲方：（出租方）地址：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租方）地址：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）聯(lián)系電話：____________________鑒于，甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方擬租賃商鋪，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，就本次合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________租賃期限：從____________________至____________________第二條租金及支付方式1.租金乙方同意承租商鋪每月支付租金等費(fèi)用，租金總額為每月人民幣_(tái)___________________元。2.支付方式乙方同意將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)場(chǎng)交付。3.繳納押金乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方押金人民幣_(tái)___________________元作為履行合同的保證。合同到期后，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第三條使用規(guī)定1.乙方僅可將商鋪用作____________________目的，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。3.乙方承諾在商鋪內(nèi)按規(guī)定經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得損毀商鋪內(nèi)設(shè)施。第四條維護(hù)與修繕1.乙方承諾對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施保持良好的使用與維護(hù)，并承擔(dān)因操作不當(dāng)或疏忽而導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修繕費(fèi)用。2.乙方同意每季度向甲方提交商鋪設(shè)施維護(hù)報(bào)告，詳細(xì)記錄商鋪設(shè)施的使用情況。第五條違約責(zé)任1.乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方由此造成的損失。2.乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)按日向乙方收取每日逾期租金的千分之五的違約金。第六條租賃期限及終止1.本協(xié)議的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.如甲方或乙方提前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。3.未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本協(xié)議。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方