2024手房購房定金合同范本

2024手房購房定金合同范本合同編號：__________第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。合同雙方必須嚴格遵守本合同的條款，正確履行自己的權利和義務。第二條本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。第三條本合同的簽訂，不影響合同雙方依法享有的其他權利和承擔的其他義務。第二章購房定金第四條買方同意在簽訂本合同之日起三日內，向賣方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第五條購房定金的作用是保證買方購房的誠意，確保雙方合同的履行。第六條買方支付購房定金后，賣方應當為買方保留房屋，并停止將該房屋出售給第三方。第七條買方在支付購房定金后，應當按照合同約定的時間、地點、價格履行購房義務。第八條賣方在收到購房定金后，應當按照合同約定的時間、地點、價格履行售房義務。第三章定金退還及扣除第九條買方在合同約定的時間內，未按照約定履行購房義務的，賣方有權扣除全部購房定金，并有權要求買方支付違約金。第十條賣方在合同約定的時間內，未按照約定履行售房義務的，賣方應當雙倍返還買方已支付的購房定金。第十一條因不可抗力或者其他意外事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，賣方應當退還買方已支付的購房定金。第四章合同的變更和解除第十二條合同一方要求變更或解除合同的，應當提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條合同的變更或解除，不影響雙方在合同履行過程中已產生的權利和義務。第五章爭議解決第十四條本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章附則第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明第七章甲方為主導時的附加條款第十七條甲方逾期支付購房定金的處理1.甲方逾期支付購房定金，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方逾期支付購房定金超過一個月，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十八條甲方變更購房需求的處理1.甲方在合同簽訂后，如需要變更購房需求，應當提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方變更購房需求，導致合同總價款的增減，雙方應當重新簽訂補充協(xié)議，并按照新協(xié)議履行。第十九條甲方解除合同的處理1.甲方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同的，甲方應當按照合同總價款的20%向乙方支付違約金。2.甲方因不可抗力或者其他意外事件導致無法履行合同的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方退還已支付的購房定金。第二十條甲方提供虛假信息的處理1.甲方在簽訂合同時，提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息，導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應當承擔賠償責任。第八章乙方為主導時的附加條款第二十一條乙方逾期交付房屋的處理1.乙方逾期交付房屋，應當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方逾期交付房屋超過一個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第二十二條乙方變更房屋交付時間的處理1.乙方在合同簽訂后，如需要變更房屋交付時間，應當提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方變更房屋交付時間，導致甲方無法按照約定時間入住的，乙方應當承擔相應的違約責任。第二十三條乙方解除合同的處理1.乙方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同的，乙方應當按照合同總價款的20%向甲方支付違約金。2.乙方因不可抗力或者其他意外事件導致無法履行合同的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方退還已支付的購房定金。第二十四條乙方提供虛假信息的處理1.乙方在簽訂合同時，提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。2.乙方提供虛假信息，導致甲方經(jīng)濟損失的，乙方應當承擔賠償責任。第九章第三方中介時的附加條款第二十五條第三方中介的服務費用1.甲方、乙方同意按照中介服務合同的約定支付中介服務費用。2.甲方、乙方支付中介服務費用后，中介方應當提供真實、準確、完整的房屋交易信息。第二十六條第三方中介的違約處理1.第三方中介提供虛假信息，導致甲方、乙方經(jīng)濟損失的，中介方應當承擔賠償責任。2.第三方中介未按照約定提供服務的，甲方、乙方有權解除中介服務合同，并要求