全新賓館酒店租賃合同

全新賓館酒店租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：總則第一條本合同的訂立根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供賓館酒店租賃事宜，達(dá)成一致，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三條合同標(biāo)的第四條合同期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租賃事宜第五條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第七條物業(yè)使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三章：合同的變更和解除第八條合同變更1.甲乙雙方同意，合同期限可以延長(zhǎng)，但需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金的調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條提前解除合同1.甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。2.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四章：違約責(zé)任第十條甲方違約1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十一條乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，或未合理維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章：爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：其他約定第十三條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。第十四條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第七章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十七條甲方對(duì)物業(yè)的管理1.甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施等進(jìn)行日常管理，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的使用安全。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第十八條甲方對(duì)物業(yè)的改進(jìn)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改進(jìn)和維修，以提高物業(yè)的使用價(jià)值和居住舒適度。2.甲方在進(jìn)行改進(jìn)和維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用物業(yè)的影響。第十九條甲方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓1.甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。第八章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十條乙方的使用要求1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三十條乙方的提前解除合同1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。2.乙方支付違約金后，甲方應(yīng)在合同解除后一定時(shí)間內(nèi)退還押金。第九章：第三方中介時(shí)的附加條款第三十一條第三方中介的職責(zé)1.第三方中介應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供租賃合同的訂立、履行等相關(guān)服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方在租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。