個人房屋買賣合同

個人房屋買賣合同合同編號：__________個人房屋買賣合同（本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂）第一章總則第一條本合同的簽訂，甲乙雙方嚴(yán)格按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，遵守社會主義市場經(jīng)濟秩序，保障房屋買賣活動的合法性、有效性。第二條本合同所稱的房屋，是指甲方向乙方出售的位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同所規(guī)定的義務(wù)。第二章房屋描述第四條房屋基本信息：1.房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)）、__________（建筑面積）平方米3.房屋所有權(quán)證號：__________4.房屋規(guī)劃用途：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第五條甲乙雙方均認(rèn)同，該房屋的實物狀況如第四條所描述，自合同簽訂之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三章價格及支付第六條房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋成交價格。付款方式如下：1.乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章交付及過戶第八條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第九條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定向乙方交付房屋。交付條件如下：1.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方。2.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖等。第十條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定接收房屋。接收條件如下：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，前往交付地點接收房屋。2.乙方應(yīng)核實房屋的實物狀況，并與甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照約定向甲方支付剩余房款。第五章違約責(zé)任第十一條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十二條甲方如未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十三條乙方如未按照本合同約定時間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章爭議解決第十四條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時第一節(jié)房屋交付時間及條件第十七條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定向乙方交付房屋。交付時間及條件如下：1.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方。2.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖等。4.甲方應(yīng)確保房屋交付時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定。第二節(jié)房屋質(zhì)量及保修第十八條甲方應(yīng)對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定。第十九條甲方應(yīng)對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。具體保修期限和范圍如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：__________年2.房屋設(shè)施設(shè)備：__________年3.房屋裝修：__________年第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時第一節(jié)付款方式及時間第二十條乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋成交價格。付款方式及時間如下：1.乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二節(jié)房屋交付及過戶第二十一條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定接收房屋。接收條件如下：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，前往交付地點接收房屋。2.乙方應(yīng)核實房屋的實物狀況，并與甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照約定向甲方支付剩余房款。第三章附加條款三：第三方中介時第一節(jié)中介服務(wù)費用第二十二條第三方中介在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用如下：1.中介服務(wù)費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.中介費用支付方式：__________第二節(jié)中介的義務(wù)及責(zé)任第二十三條第三方中介應(yīng)按照誠實信用的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。中介的義務(wù)及責(zé)任如下：1.中介應(yīng)對房屋的實際情況進行核實，并向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的交付及過戶手續(xù)。3.中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方。4.中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護房屋買賣市場的秩序。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方中介的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣活動的順利進行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合