上海市房屋租賃合同版

上海市房屋租賃合同版合同編號：__________上海市房屋租賃合同第一章租賃雙方信息第一條出租方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________第二條承租方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第二章租賃房屋信息第三條租賃房屋地址甲方同意將位于上海市__________（地址）的房屋租賃給乙方。第三條租賃房屋面積租賃房屋的建筑面積為__________平方米。第四條租賃房屋用途乙方租賃該房屋僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第三章租賃期限第五條租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。第八條租金支付方式乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第九條租金支付期限乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。第五章押金第十條押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第十一條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章房屋使用及維修第十二條房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第十三條房屋維修1.租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七章合同的變更和解除第十四條合同變更合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十五條合同解除1.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。第八章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決第十七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十八條其他約定1.租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)。2.租賃房屋的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。5.甲方不得擅自提前解除合同。第十一章合同生效第十九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章租賃房屋信息第四條租賃房屋用途乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第五章租金及支付方式第八條租金支付方式乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)依法追討逾期租金，并按照逾期金額的1%每日計收滯納金。第九條租金支付期限乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同。第六章房屋使用及維修第十二條房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。第十三條房屋維修1.租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七章合同的變更和解除第十四條合同變更合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。如變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等核心條款的調(diào)整，甲方有權(quán)重新評估租賃條件，并有權(quán)拒絕不利于甲方的變更請求。第十五條合同解除1.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。第八章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討逾期租金，并按照逾期金額的1%每日計收滯納金。第九章爭議解決第十七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十八條其他約定1.租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)。2.租賃房屋的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。5.甲方不得擅自提前解除合同。第十一章合同生效第十九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章租賃房屋信息第四條租賃房屋用途乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第五章租金及支付方式第八條租金支付方式乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)依法追討逾期租金，并按照逾期金額的1%每日計收滯納金。第九條租金支付期限乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同。第六章房屋使用及維修第十二條房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。第十三條房屋維修1.租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的