《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》電子版

《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》電子版合同編號：__________《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》第一章合同主體及定義第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（受讓方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條定義2.1宅基地：指位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的宅基地，證號為_______。2.2宅基地使用權(quán)：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對上述宅基地所享有的使用權(quán)。第二章宅基地轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方須為宅基地的合法使用權(quán)人，且擁有完全民事行為能力。4.2乙方須為具備購房能力的自然人或法人。4.3甲方須保證宅基地不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭議。4.4乙方須同意遵守國家和地方有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三章合同的履行第六條交付及過戶6.1甲方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，按照國家和地方法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)證的真實、合法、有效。7.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。7.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使宅基地使用權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第四章合同的變更與終止第八條合同的變更8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。第九條合同的終止9.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章附則第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條合同簽訂地本合同簽訂地為_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章合同的履行第十六條甲方的主導(dǎo)職責(zé)6.1甲方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。6.2甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)證的真實、合法、有效。第十七條乙方的主導(dǎo)職責(zé)7.1乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，按照國家和地方法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。第四章合同的變更與終止第十八條甲方為主導(dǎo)時的合同變更8.1甲方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知乙方，并說明變更事項和理由。8.2乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，_______個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意變更事項。8.3如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。第十九條甲方為主導(dǎo)時的合同終止9.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲方有權(quán)終止合同。9.2甲方終止合同的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知乙方，并說明終止理由。第二十條乙方為主導(dǎo)時的合同變更和終止10.1乙方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方，并說明變更事項和理由。10.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，_______個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意變更事項。10.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。10.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，終止合同。10.5乙方終止合同的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方，并說明終止理由。第五章違約責(zé)任第二十一條甲方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任11.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第二十二條乙方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任12.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六章爭議解決第二十三條甲方為主導(dǎo)時的爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條乙方為主導(dǎo)時的爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第二十五條第三方中介的引入25.1當(dāng)雙方同意引入第三方中介機構(gòu)進(jìn)行合同洽談、監(jiān)督和協(xié)調(diào)時，中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗。25.2雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。25.3中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。25.4雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，支付中介機構(gòu)的費用。第二十六條甲方為主導(dǎo)時的中介費用承擔(dān)26.1甲方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)合同約定的中介費用，并按約定支付給中介機構(gòu)。第二十七條乙方為主導(dǎo)時的中介費用承擔(dān)27.1乙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)合同約定的中介費用，并按約定支付給中介機構(gòu)。第二十八條中介為主導(dǎo)時的合同履行監(jiān)