物業(yè)管理價格協(xié)議書

物業(yè)管理價格協(xié)議書合同編號：__________物業(yè)管理價格協(xié)議書第一章：合同方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2物業(yè)服務需求方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第二章：服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。2.1.2安全服務：包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、保安巡邏等。2.1.3修繕服務：包括但不限于房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、水電維修等。2.1.4客戶服務：包括但不限于投訴處理、咨詢解答、活動組織等。2.2物業(yè)服務范圍2.2.1服務區(qū)域：具體服務區(qū)域由雙方協(xié)商確定，并在附件中明確標注。2.2.2服務時間：按照雙方協(xié)商確定的時間安排執(zhí)行，并在附件中明確標注。第三章：服務標準與質(zhì)量要求3.1服務標準3.1.1物業(yè)服務提供方應按照國家和行業(yè)標準提供相應服務。3.1.2物業(yè)服務提供方應制定詳細的服務流程和工作規(guī)范，并報需求方備案。3.2質(zhì)量要求3.2.1物業(yè)服務提供方應保證服務質(zhì)量，滿足需求方的要求。3.2.2物業(yè)服務提供方應定期對服務質(zhì)量進行自查和評估，并及時整改存在的問題。第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用4.1.1物業(yè)服務費用包括但不限于管理費、維修費、保潔費等。4.1.2物業(yè)服務費用的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在附件中明確標注。4.2支付方式4.2.1需求方應按照約定的時間和方式向服務提供方支付服務費用。4.2.2服務提供方應向需求方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第五章：合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。5.1.2合同到期前，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同終止5.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。5.2.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。第六章：服務變更與增減6.1服務變更6.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際需要，可對服務內(nèi)容進行變更。6.1.2服務變更應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。6.2服務增減6.2.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際需要，可對服務范圍進行增減。6.2.2服務增減應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。第七章：服務監(jiān)督與評估7.1服務監(jiān)督7.1.1需求方有權(quán)對服務提供方的服務進行監(jiān)督和檢查。7.1.2服務提供方應積極配合需求方的監(jiān)督和檢查工作。7.2服務評估7.2.1雙方同意，定期對服務質(zhì)量進行評估。7.2.2服務評估結(jié)果作為服務提供方績效考核和改進服務的依據(jù)。第八章：保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密8.1.1雙方同意，在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或披露上述信息。8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方同意，在合同履行過程中，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得使用、復制或傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)。第九章：違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1雙方同意，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。9.1.2違約方應賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決9.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，可免除違約責任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容、服務范圍、服務費用等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與解除10.3.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實際需要，對合同進行變更或解除。10.3.2合同變更或解除應以書面形式確認，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.5法律適用與管轄10.5.1本合同適用中華人民共和國法律。10.5.2雙方同意，如發(fā)生合同爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：物業(yè)服務提供方的責任與義務11.1提供合格的服務11.1.1物業(yè)服務提供方應按照合同約定提供合格的服務。11.1.2物業(yè)服務提供方應確保服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.2維護服務區(qū)域的安全11.2.1物業(yè)服務提供方應采取措施，確保服務區(qū)域的安全。11.2.2物業(yè)服務提供方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。11.3保障服務區(qū)域的清潔與綠化11.3.1物業(yè)服務提供方應負責服務區(qū)域的清潔與綠化工作。11.3.2物業(yè)服務提供方應定期對服務區(qū)域進行清潔和綠化維護。11.4提供及時的修繕服務11.4.1物業(yè)服務提供方應在接到修繕請求后，及時提供修繕服務。11.4.2物業(yè)服務提供方應確保修繕質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十二章：物業(yè)服務需求方的責任與義務12.1支付服務費用12.1.1物業(yè)服務需求方應按照合同約定支付服務費用。12.1.2物業(yè)服務需求方逾期支付服務費用的，應支付違約金。12.2提供必要的服務條件12.2.1物業(yè)服務需求方應提供必要的服務條件，以便物業(yè)服務提供方提供服務。12.2.2物業(yè)服務需求方應確保服務區(qū)域的正常使用。12.3配合物業(yè)服務提供方的工作12.3.1物業(yè)服務需求方應積極配合物業(yè)服務提供方的工作。12.3.2物業(yè)服務需求方應對物業(yè)服務提供方的工作提出建議和意見。12.4不得干涉物業(yè)服務提供方的工作12.4.1物業(yè)服務需求方不得無故干涉物業(yè)服務提供方的工作。12.4.2物業(yè)服務需求方不得擅自改變服務區(qū)域的使用性質(zhì)。第十三章：合同的解除與終止13.1合同的解除13.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實際需要，解除合同。13.1.2合同解除應以書面形式確認，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的終止13.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務即行終止。第十四章：違約責任14.1違約行為14.1.1雙方同意，如一方違反合同約定的，視為違約。14.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。14.2違約責任的免除14.2.1雙方同意，在不可抗力的情況下，可免除違約責任。14.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十五章：其他約定15.1合同的修改和補充15.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實際需要，對合同進行修改和補充。15.1.2合同的修改和補充應以書面形式確認，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同的附件15.2.1本合同的附件包括但不限于服務內(nèi)容、服務范圍、服務費用等。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：服務內(nèi)容與服務范圍具體服務內(nèi)容與服務范圍如下：附件二：服務費用具體服務費用如下：簽字部分：本合同由以下雙方簽訂：物業(yè)服務提供方：_______________