社區(qū)超市租賃承諾

社區(qū)超市租賃承諾合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：________________法定代表人：_______________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：________________法定代表人：_______________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：甲方出租的物業(yè)位于：________（詳細地址），以下簡稱“租賃物”。2.2用途：乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營社區(qū)超市，以下簡稱“經(jīng)營用途”。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方需按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：租賃物的維護與管理5.1維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護，并確保其處于適用狀態(tài)。5.2管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.3改建與裝修：乙方在租賃期間如需對租賃物進行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。5.4維護費用：租賃物維護、維修的費用，按照以下約定承擔(dān)：_____________________________。5.5緊急維修：租賃物發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。緊急維修費用按照以下約定承擔(dān)：_____________________________。（注：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進行撰寫。）第六章：違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約：6.2.1甲方未能按照約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。6.2.2甲方未能履行租賃物維護、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3乙方違約：6.3.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。6.3.2乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的____%。7.2乙方應(yīng)購買經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。7.3保險責(zé)任：7.3.1甲方保險責(zé)任：租賃物因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失，由甲方保險賠償。7.3.2乙方保險責(zé)任：租賃物因乙方使用、管理等原因?qū)е碌膿p失，由乙方保險賠償。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止：8.2.1合同到期，本合同自動終止。8.2.2甲方提前____個月通知乙方，有權(quán)終止本合同。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何條款的修改和補充，均需甲乙雙方書面確認(rèn)，方可生效。10.4本合同簽署地：____（地點）。10.5本合同簽署日期：____年____月____日。第十一章：保密條款11.1除非本合同另有規(guī)定或得到另一方的書面同意，否則任何一方均不得向第三方披露或允許任何第三方使用其從另一方獲得的任何機密信息。11.2保密信息的定義：11.2.1保密信息是指任何非公開的、與對方的業(yè)務(wù)、運營、策略、客戶、技術(shù)或財務(wù)狀況有關(guān)的信息。11.2.2保密信息不包括以下信息：(i)在未違反本合同的情況下已公開的信息；(ii)在未違反任何保密義務(wù)的情況下，從第三方合法獲得的信息；(iii)獨立開發(fā)且未使用對方的保密信息的信息。11.3保密義務(wù)的例外：11.3.1法律要求或法院命令的披露；11.3.2任何一方因執(zhí)行本合同而必須向其顧問、代理人或承包商披露保密信息，但必須確保這些第三方遵守與本合同相同的保密義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力是指任何一方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為、暴動、罷工、政府行為或其他類似事件。12.2如果任何一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行其在本合同下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。12.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因未能履行或延遲履行其在本合同下的義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的解釋、適用和執(zhí)行應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。13.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。第十四章：通知14.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真發(fā)送至另一方指定的地址。14.2通知的送達：14.2.1如果以掛號郵件或快遞服務(wù)發(fā)送，則在郵寄后的第五個工作日視為送達。14.2.2如果以電子郵件或傳真發(fā)送，則在發(fā)送后的下一個工作日視為送達。第十五章：合同轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方均不得將其在本合同下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.2合同轉(zhuǎn)讓的同意：15.2.1另一方可以自由決定是否同意合同轉(zhuǎn)讓，并且可以在不提供任何理由的情況下拒絕同意。15.2.2如果另一方同意合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方同意遵守本合同的所有條款和條件。附件本合同可能涉及以下附件，具體內(nèi)容和條款應(yīng)在附件中詳