石材公司租賃合同范本版

PAGEPAGE6車間租賃合同出租方：福建*****有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：福建省******法定代表人：承租方:福建***有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所地：福建省******法定代表人：為充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)方式，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將公司部分資產(chǎn)租賃乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)范圍及價(jià)款1.1甲方將公司的下列資產(chǎn)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)范圍包括：1、拉鋸車間?跨合計(jì)?平方米（具體位置詳見(jiàn)附件圖紙），租金單價(jià)?元/平/月，合計(jì)每個(gè)月?元；2、荒料場(chǎng)寬?米*長(zhǎng)?米=?平方米,租金單價(jià)?元/平/月，合計(jì)每個(gè)月租金?元。3、甲方擁有的機(jī)臺(tái)設(shè)備及相對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施（詳見(jiàn)附件機(jī)械設(shè)備及配套設(shè)施清單）不另計(jì)算租金。每整年的租金合計(jì)叁佰貳拾萬(wàn)肆仟元整，?元。本合同租賃期間內(nèi)的土地稅、房產(chǎn)稅及本合同未列明的其他費(fèi)用由甲方繳納。1.2在本合同約定的租賃資產(chǎn)在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)如數(shù)返還甲方。本合同如提前終止、解除或?qū)脻M后30日內(nèi)，乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部，甲方對(duì)此無(wú)異議并在此期間不向乙方收取任何租金或費(fèi)用。1.3上述租賃資產(chǎn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)，沒(méi)有異議。第二條租賃經(jīng)營(yíng)期限2.1合同期限為3年，即自201?年?月?日起至201?年?月?日止。經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續(xù)延。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方告知其他潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件），乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若甲方屆時(shí)未能給予乙方該優(yōu)先權(quán)享受，乙方有權(quán)自知道之日起1年行使撤銷權(quán)。2.2201?年?月?日起至201?年?月?日為免租期供乙方進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝調(diào)試和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)備工作，乙方無(wú)需支付租金，免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3如果乙方在免租期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)備工作因甲方原因或不配合等受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，同時(shí)乙方可相應(yīng)順延免租期。第三條租賃經(jīng)營(yíng)方式乙方根據(jù)合同的約定獨(dú)立、自主地經(jīng)營(yíng)甲方租賃的資產(chǎn)，對(duì)外以乙方公司的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的員工人身安全責(zé)任和工薪支付責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方經(jīng)營(yíng)甲方資產(chǎn)的收益全部作為乙方的收益，歸乙方所有；乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的虧損及一切費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。第四條租金的支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)支付前半年甲方租金?元整（?元），下半年到期前的15日內(nèi)支付下半年租金?元整（?元）。并從第二年開(kāi)始，每半年的到期前30日內(nèi)支付甲方該期的租金?元整（?元）；以此類推至合同期滿。第五條租賃資產(chǎn)的使用要求、維修、保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)甲方資產(chǎn)，承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，使其保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。資產(chǎn)因正常損耗而報(bào)廢，乙方須及時(shí)通知甲方，由雙方協(xié)商處理。除了因正常損耗而報(bào)廢外，乙方保證托管資產(chǎn)在本合同終止歸還甲方時(shí)符合正常使用狀態(tài)。5.2乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的機(jī)器設(shè)備的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn),但除不可抗力的除外。5.3乙方如對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行改善（維修保養(yǎng)除外），必須征得甲方的書面同意。5.4甲方應(yīng)確保乙方在使用租賃資產(chǎn)過(guò)程中的正常供水、供電，水電費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際使用由乙方自行承擔(dān)。非因市政部門原因、電力及能源部門原因或不可抗力而因故中斷致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，乙方有權(quán)扣除中斷期間的租金并要求承擔(dān)損失。第六條租賃資產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓、出讓6.1在租賃期間，乙方對(duì)租賃資產(chǎn)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主使用管理租賃資產(chǎn)，并取得相應(yīng)收益。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處分資產(chǎn)，如有分租或轉(zhuǎn)租必須征得甲方書面同意。6.2乙方租賃期間，甲方不得將本合同項(xiàng)下資產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人。乙方不得以任何理由對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保等處分行為。6.3租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)在出賣之前的2個(gè)月內(nèi)通知乙方并經(jīng)乙方書面同意，同時(shí)乙方享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如乙方書面放棄該優(yōu)先權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并行使甲方在本合同下的權(quán)利義務(wù)。6.4甲方確因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)，經(jīng)乙方書面同意且乙方放棄優(yōu)先受讓權(quán)的，甲方可以轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，因此降低乙方經(jīng)營(yíng)收益的，雙方可協(xié)商減少乙方的損失，并賠償乙方損失。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：①租賃期滿后，有權(quán)收回出租的資產(chǎn)；②根據(jù)合同約定，要求乙方如期、全額支付租金；③甲方應(yīng)于?日及時(shí)、完整地將資產(chǎn)移交乙方使用管理，并保證能夠正常使用。交付時(shí)，雙方需派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查租賃資產(chǎn)移交情況并對(duì)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值（即折舊后凈值，詳見(jiàn)附件）進(jìn)行評(píng)估，并簽署交付確認(rèn)書。④甲方保證其租賃的資產(chǎn)在合同簽訂時(shí)已解除存在的擔(dān)保物權(quán)，不負(fù)有其他擔(dān)保物權(quán)或不利于乙方權(quán)利行使的任何權(quán)屬爭(zhēng)議，車間現(xiàn)狀不屬于違法建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和/或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。⑤甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改擴(kuò)建所需的規(guī)劃、環(huán)保、水電、通訊、消防、衛(wèi)生、施工和驗(yàn)收及其他國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理上述報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。⑥除在緊急情況下或因安全原因及共用道路外，甲方或其代表不可在未經(jīng)通知或許可下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：①有權(quán)占有和使用租賃資產(chǎn)，并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)收益；②自主決定并實(shí)施資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方案和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理；③根據(jù)國(guó)家法律、政策的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；④承擔(dān)租賃期間使用租賃資產(chǎn)產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)；⑤根據(jù)合同約定，及時(shí)、足額支付租金。⑥若乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)在通知甲方并征得甲方同意后，即將其在本合同項(xiàng)下一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其附屬公司或關(guān)聯(lián)企業(yè)，以及其他加盟經(jīng)營(yíng)的第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同下的權(quán)利義務(wù)。7.3乙方有義務(wù)按市場(chǎng)加工單價(jià)，給甲方引進(jìn)的?公司加工其的荒料。7.4合同履行期間，乙方若需使用甲方公司的名稱、商標(biāo)、公章、資金帳戶等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)全部由乙方承擔(dān)。乙方若有前述行為應(yīng)提供相應(yīng)的資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，或者由第三人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1甲方若未能按本合同約定將租賃的資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方向乙方支付違約金壹佰陸拾萬(wàn)元。8.2在簽訂本合同之前，若本合同項(xiàng)下的租賃資產(chǎn)的抵押、擔(dān)保狀態(tài)未被解除，則甲方仍須保證在本合同履行過(guò)程中，如因甲方的出租權(quán)問(wèn)題或抵押權(quán)人處分租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能按本合同之約定繼續(xù)承租或正常使用租賃資產(chǎn)的，除退還已交納的租金外，甲方還應(yīng)該賠償乙方壹佰陸拾元。8．3甲方在合同期內(nèi)需對(duì)租賃資產(chǎn)所在區(qū)域范圍內(nèi)的任何建筑物進(jìn)行改建或擴(kuò)建，或公用設(shè)施（消防系統(tǒng)等）進(jìn)行整改的，應(yīng)以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。如該等改擴(kuò)建行為影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方同意賠償乙方因受影響經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)雙方協(xié)商后按實(shí)賠償。8.4合同履行期間，若甲方單方提前解除合同，應(yīng)按人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；并賠償乙方如下?lián)p失：①乙方所有投入在甲方工廠的資產(chǎn)損失；②乙方未完成的訂單損失；③乙方搬遷期間的搬遷、安裝設(shè)備費(fèi)用。8.5乙方若逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。8.6乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)?元的，或逾期?個(gè)月未支付租金均視為乙方違約，并應(yīng)按人民幣?萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；造成甲方損失的，應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。甲方并有權(quán)收回租賃資產(chǎn)。8.7有下列情形之一，乙方有權(quán)提前15日終止本合同：①甲方違反保證責(zé)任、或違反合同約定、法律規(guī)定，未及時(shí)補(bǔ)救或整改到位，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)或使乙方的權(quán)益受到損害；②甲方未能在規(guī)定或約定期限內(nèi)辦妥租賃資產(chǎn)所需的許可或手續(xù)。8.7甲乙雙方任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條款9．1租賃期間，甲方廠房若因不可抗力的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9．2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十條合同份數(shù)和效力10.1本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。10.2附件作為本合同組成部分，與合同同樣具有法律效力。10.3甲、乙雙方未盡事宜，可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同爭(zhēng)議的解決方式:由雙方協(xié)調(diào)解決，協(xié)商未果，由泉州仲裁委員會(huì)裁決甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日附件：機(jī)械設(shè)備及配套設(shè)施清單（原有價(jià)值）板材訂貨合同甲方：（需方）地址：電話：乙方：（供方）地址：電話：第一條：甲方向乙方訂貨總值為人民幣元，其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)，等如表所列商品名稱規(guī)格計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)第二條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及提出異議期限：按照確認(rèn)樣品驗(yàn)收，提出異議期限為貨物自收到后七天內(nèi)第三條；結(jié)算方式及期限，甲方須向乙方付5000人民幣作為定金，剩余貨款自付定金之日起第七日付清第四條：交貨規(guī)定1、交貨方式：2交貨地點(diǎn)；3交貨日期：4交運(yùn)輸費(fèi)第五條經(jīng)濟(jì)責(zé)任（一）乙方責(zé)任1產(chǎn)品規(guī)格品種質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的乙方負(fù)責(zé)保修，包退，包換，由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期交貨部分貨款總值的1%向甲方償付，逾期交貨的違約金。2產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí)，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方延期交貨部分貨款總值1%的罰金。（二）甲方的責(zé)任1甲方中途退貨應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的應(yīng)有甲方償付乙方退貨部分，貨款總值5%的罰金。乙方不同意退貨的甲方需按合同規(guī)定收貨，2屬甲方自提的貨物，如甲方未按規(guī)定時(shí)期提貨，每逾期一天，應(yīng)償付乙方延期提貨部分貨款總額1%的罰金。3甲方未按規(guī)定日期付款，每延期一天。應(yīng)按延期付款總額1%付給乙方延期罰金。4乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)造成的損失和運(yùn)費(fèi)費(fèi)用及罰金。5甲乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門備案，提出注銷合同一方，須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額1%的補(bǔ)償金。6本合同所定的一切條款，甲乙任何一方不得擅自變更修改，如一方單獨(dú)變更修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更修改合同一方，賠償一切損失。7甲乙任何一方因確因不可抗拒的原因，不能履行本合同時(shí)。應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ?，不能履行或需延期履行、部分履行合同的理由，在取得?duì)方主管機(jī)關(guān)證明后，本合同可以不履行或延期履行，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。8本合同如在執(zhí)行中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不了時(shí)，按以下第（）項(xiàng)處理：（1）申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2向人民法院起訴。9本合同自雙方簽字之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，簽收后，合同作廢。10本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜。得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有負(fù)責(zé)在法律