審查合同的合同特性

審查合同的合同特性1.定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）是由雙方為達(dá)成的明確目標(biāo)，依據(jù)法律規(guī)定，通過協(xié)商一致而形成的具有法律效力的文件。1.2雙方甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.3合同日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（有效期期限）。2.合同的訂立和履行2.1訂立合同雙方通過友好協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致，并簽署本合同。2.2履行合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同的變更和解除3.1合同變更任何一方提出變更合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。3.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)或者本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。4.違約責(zé)任4.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3通知任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。7.簽署（以下無(wú)正文）甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）簽署日期：（簽署日期）##特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款1.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同增加條款:技術(shù)所有權(quán)和使用權(quán):明確技術(shù)的所有權(quán)歸哪方所有，以及使用權(quán)的規(guī)定。技術(shù)保密:增加對(duì)技術(shù)保密的義務(wù)和違約責(zé)任的具體規(guī)定。技術(shù)改進(jìn):對(duì)于技術(shù)改進(jìn)的歸屬和分享機(jī)制做出明確規(guī)定。技術(shù)培訓(xùn):如果包含技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)規(guī)定培訓(xùn)的內(nèi)容、次數(shù)、地點(diǎn)和期限。技術(shù)支持:規(guī)定技術(shù)支持的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任。2.房地產(chǎn)買賣合同增加條款:房產(chǎn)狀況:詳細(xì)的房產(chǎn)狀況說明，包括土地使用權(quán)、建筑物的結(jié)構(gòu)安全等。過戶手續(xù):詳細(xì)說明過戶所需的手續(xù)和時(shí)間線。稅費(fèi)承擔(dān):明確稅費(fèi)的承擔(dān)方和具體金額。交付標(biāo)準(zhǔn):對(duì)于房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)做出具體規(guī)定。維修責(zé)任:規(guī)定賣方在交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。3.服務(wù)外包合同增加條款:服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)列出服務(wù)的范圍和預(yù)期的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)團(tuán)隊(duì):指定服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成和人員資質(zhì)要求。質(zhì)量控制:建立質(zhì)量控制機(jī)制和違約責(zé)任。服務(wù)變更:規(guī)定服務(wù)變更的程序和條件。技術(shù)支持和培訓(xùn):對(duì)于技術(shù)支持和培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間等做出明確規(guī)定。4.租賃合同增加條款:租賃物品狀況:對(duì)租賃物品的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述和驗(yàn)收流程。租金調(diào)整:明確租金調(diào)整的機(jī)制和條件。維修和保養(yǎng):規(guī)定租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。提前終止租賃:對(duì)于提前終止租賃的條件和后果做出規(guī)定。保險(xiǎn)責(zé)任:明確租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任和投保要求。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同增加條款:股權(quán)結(jié)構(gòu):詳細(xì)描述股權(quán)的結(jié)構(gòu)和比例。股東權(quán)益:對(duì)股東的權(quán)益做出詳細(xì)規(guī)定，包括決策權(quán)、分紅等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制:規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和可能的限制。盡職調(diào)查:規(guī)定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行的盡職調(diào)查的流程和責(zé)任。后續(xù)支持:對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東提供的支持或服務(wù)做出規(guī)定。附件列表及要求1.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同附件技術(shù)詳細(xì)描述技術(shù)所有權(quán)證明技術(shù)使用許可協(xié)議2.房地產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.服務(wù)外包合同附件服務(wù)詳細(xì)說明服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單和資質(zhì)證明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)4.租賃合同附件租賃物品清單和照片租賃物品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物品保養(yǎng)和維修手冊(cè)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件公司章程相關(guān)條款股權(quán)結(jié)構(gòu)圖盡職調(diào)查報(bào)告實(shí)際操作中的問題和解決辦法1.合同條款不明確解決辦法:在合同中詳細(xì)描述每一項(xiàng)條款，并盡量使用清晰、簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言。在簽署前，由專業(yè)法律顧問進(jìn)行審核。2.雙方對(duì)合同條款理解不一致解決辦法:在合同中加入定義和術(shù)語(yǔ)解釋章節(jié)，對(duì)關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行明確解釋。在簽署前，由雙方共同理解并確認(rèn)每一項(xiàng)條款。3.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法:在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞健?.合同中缺少法律聲明-###解決辦法**:在合同的開頭部分加入法律聲明，明確合同的適用法律、管轄法院等信息，并確保雙方都清楚這些條款的含義和影響。5.合同中的技術(shù)或產(chǎn)品規(guī)格不準(zhǔn)確解決辦法:附件中應(yīng)包含詳細(xì)的技術(shù)或產(chǎn)品規(guī)格說明書，并由專業(yè)技術(shù)人員審核確認(rèn)。在合同中明確指出，任何技術(shù)或產(chǎn)品規(guī)格的變更都需要雙方書面同意。6.合同未考慮不可抗力因素解決辦法:在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力的定義和后果，以及雙方在這種情況下的權(quán)利和義務(wù)。7.合同未明確違約責(zé)任解決辦法:在合同中詳細(xì)列出違約行為和違約責(zé)任，包括違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償方式以及違約解決的具體流程。8.合同未規(guī)定隱私保護(hù)和數(shù)據(jù)