房產(chǎn)合伙投資合同范本

房產(chǎn)合伙投資合同范本第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（以下簡稱“投資者”）擬對位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”）進行投資，乙方（以下簡稱“合伙人”）愿意與甲方合作，共同投資目標房產(chǎn)，雙方為明確合作事宜，特訂立本合同。第二條合作原則甲乙雙方遵循公平、平等、互利的原則，共同投資、經(jīng)營、分享收益、共擔風險。第二章投資金額及出資方式第三條投資金額甲方向目標房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整），乙方向目標房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整）。第四條出資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金及實物方式出資。第三章利潤分配及虧損分擔第五條利潤分配投資收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。投資收益的分配應當在扣除相關成本、費用后進行。第六條虧損分擔投資虧損按照甲乙雙方的出資比例進行分擔。投資虧損應當在扣除相關成本、費用后進行分擔。第四章管理及決策第七條管理模式甲乙雙方共同組成管理團隊，負責目標房產(chǎn)的日常管理工作。第八條決策方式甲乙雙方按照出資比例享有表決權，重大事項需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第五章合同的變更、解除與終止第九條合同的變更本合同的變更應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的解除在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議。因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動解除。第十一條合同的終止本合同終止的條件如下：目標房產(chǎn)投資項目完成，甲乙雙方按照本合同約定分配完投資收益。甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。因不可抗力導致合同無法履行。第六章違約責任第十二條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方遭受的損失。第七章爭議解決第十三條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章附則第十四條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除，應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資者）：______________乙方（合伙人）：______________簽訂日期：【簽訂日期】以上為房產(chǎn)合伙投資合同范本，供您參考。在實際使用時，請您根據(jù)具體情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（以下簡稱“投資者”）擬對位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”）進行投資，乙方（以下簡稱“合伙人”）愿意與甲方合作，共同投資目標房產(chǎn)，為確保甲方的權益，引入第三方主體（以下簡稱“合作方”）共同參與投資及管理，特訂立本合同。第二條合作原則甲乙雙方遵循公平、平等、互利的原則，共同投資、經(jīng)營、分享收益、共擔風險。合作方在本合同中承擔特定的職責，以保障甲方權益的優(yōu)先性和主導性。第二章投資金額及出資方式第三條投資金額甲方向目標房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整），乙方向目標房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整）。合作方根據(jù)其職責和義務，向目標房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整）。第四條出資方式甲方、乙方以現(xiàn)金方式出資，合作方以技術、管理、市場等資源方式出資。第三章第三方主體的責權利第五條合作方的職責合作方應負責目標房產(chǎn)的技術支持和升級，確保房產(chǎn)的競爭力。合作方應負責目標房產(chǎn)的管理和運營，提高房產(chǎn)的運營效率和盈利能力。合作方應負責目標房產(chǎn)的市場推廣和客戶拓展，提升房產(chǎn)的市場知名度和影響力。第六條合作方的權益合作方按照其出資比例享有投資收益的分配權。合作方有權參與目標房產(chǎn)的管理和決策，但其表決權應受到限制，以確保甲方的權益不受損害。第七條合作方的限制條款合作方不得未經(jīng)甲方同意，將自身的資源和技術轉讓給第三方。合作方不得未經(jīng)甲方同意，改變目標房產(chǎn)的經(jīng)營方向和策略。合作方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章甲方的權利和利益第八條甲方的決策權甲方在目標房產(chǎn)的投資、經(jīng)營和管理中享有決策權，乙方和合作方應尊重甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。第九條甲方的收益權甲方按照其出資比例享有投資收益的分配權，并有權優(yōu)先分配利潤。第十條甲方的監(jiān)督權甲方有權對目標房產(chǎn)的經(jīng)營和管理進行監(jiān)督，確保乙方和合作方按照合同約定履行職責。第十一條甲方的優(yōu)先購買權若乙方或合作方擬轉讓其在目標房產(chǎn)中的權益，甲方享有優(yōu)先購買權。第五章違約責任及解決方式第十二條違約責任乙方、合作方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方遭受的損失。甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方和合作方遭受的損失。第十三條爭議解決甲乙雙方、甲方與合作方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方、甲方與合作方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除，應當經(jīng)甲乙雙方、甲方與合作方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方、甲方與合作方各執(zhí)一份。甲方（投資者）：______________乙方（合伙人）：______________合作方（第三方主體）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體的介入，旨在通過其專業(yè)能力和資源，提升目標房產(chǎn)的投資價值和運營效果，同時增加甲方的投資安全和收益保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保護和實現(xiàn)，通過與合作方的合作，實現(xiàn)資源的優(yōu)勢互補和協(xié)同效應，共同推動目標房產(chǎn)的發(fā)展和成功。##第七章第三方主體的額外義務和保障第十六條第三方主體的額外義務合作方應確保其提供的技術、管理、市場等資源具備合法性和有效性，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。合作方應承擔因其違約或過失導致的目標房產(chǎn)損失的責任，并賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟損失。第十七條第三方主體的擔保合作方應提供必要的擔保，以確保其履行合同義務。如果合作方未能履行其職責，導致目標房產(chǎn)損失，合作方的擔保人應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方主體的退出機制合作方在合同約定的條件下有權退出合同，但必須提前通知甲方和乙方，并在退出前找到合適的替代方案，以保證目標房產(chǎn)的正常運營和甲方的權益不受影響。第八章甲方的特殊權益保護第十九條甲方的特殊權益保護甲方有權在合同期內(nèi)對合作方的履行情況進行評估，如發(fā)現(xiàn)合作方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求合作方立即改正，并有權要求賠償。第二十條甲方的優(yōu)先購買權若合作方擬將其在目標房產(chǎn)中的權益全部或部分轉讓給第三方，甲方有權行使優(yōu)先購買權，以保護甲方的投資利益。第二十一條甲方的股權保護甲方有權在合同期內(nèi)行使股東權利，包括但不限于參加股東大會、選舉董事會成員、查閱財務報表等，以確保甲方的投資權益得到充分保障。第九章違約責任及解決方式第二十二條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方遭受的損失。甲方有權要求合作方支付違約金，并有權要求合作方繼續(xù)履行合同義務。第二十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章附則第二十四條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方、甲方與合作方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除，應當經(jīng)甲乙雙方、甲方與合作方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十五條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方、甲方與合作方各執(zhí)一份。甲方（投資者）：______________乙方（合伙人）：______________合作方（第三方主體）：______________簽訂日期：【簽訂日期】通過引