房屋粉刷維修合同范本

房屋粉刷維修合同范本一、合同主體甲方：姓名：朱志高地址：沙市鎮(zhèn)政府機關院內第二棟宿舍第一單元四樓左四號室聯(lián)系電話公室電話：0731——83300001乙方：姓名：劉作武地址：沙市鎮(zhèn)黃花村三角組村民聯(lián)系電話、維修內容1.甲方同意將位于沙市鎮(zhèn)機關院內第二棟宿舍第一單元四樓左四號室的房屋（建筑面積117平方米）進行粉刷維修，具體內容包括：室內墻壁全面粉刷均平顯光亮；裝制木制地板，單價為1平米/165元；安裝廚具；安裝燈具；屋頂全面更換尺長張瓦。2.維修完工后，乙方負責各類家具的搬遷、安放及衛(wèi)生工作。三、維修時間維修時間為2011年10月國慶長假期間，即1日至7日。四、維修費用1.總計維修費用為人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元），分三次支付。2.第一次支付人民幣貳萬貳仟元整（￥22000元），在墻壁粉刷完成后，經甲方驗收符合質量要求后支付。3.第二次支付人民幣貳萬壹仟元整（￥21000元），在房內地板安裝完成后，經甲方驗收符合質量要求后支付。4.第三次支付人民幣貳萬貳仟元整（￥22000元），在全面完工后，包括家具全面搬遷、安裝好衛(wèi)生后支付。五、質量驗收維修工程分三個階段進行質量驗收，若發(fā)現(xiàn)某地方不符合質量要求，甲方有權要求乙方復工做好。如不能復工的地方，甲方有權在維修費中扣除相應的費用。六、違約責任1.若合同簽訂后，甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方應支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000元）給乙方。2.若合同簽訂后，乙方反悔不按期維修或不承接維修（因承包其他工程工程量大），影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約。乙方應支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000元）給甲方。七、合同效力本合同經甲乙雙方協(xié)商簽字后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人王福生執(zhí)一份。甲方（簽名）：______________乙方（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日特殊應用場合及增加條款1.場合：公寓大廈集體粉刷增加條款：條款1：甲方負責協(xié)調大廈內各住戶的維修時間，確保施工不影響住戶的正常生活。條款2：乙方需提供安全施工方案，確保施工期間不影響大廈的結構安全。條款3：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，合理處理施工中產生的廢棄物。條款4：甲方應提供大樓內的設施使用權限，包括但不限于電梯、樓梯等。條款5：增加違約金金額，以應對集體利益受損的情況。2.場合：老舊房屋翻新增加條款：條款1：乙方需進行房屋結構安全檢查，并提供檢查報告。條款2：乙方負責更換老舊設施，如水電管道、門窗等。條款3：甲方需提供房屋歷史維修記錄，以便乙方制定更合理的維修方案。條款4：增加對工期延誤的懲罰條款，保障甲方利益。條款5：明確乙方在翻新過程中對歷史建筑風貌的保護責任。3.場合：別墅個性化定制粉刷增加條款：條款1：甲方提供詳細的個性化設計要求，包括顏色、材質等。條款2：乙方需提供定制材料的樣品及質量保證。條款3：增加對材料品牌和質量的特定要求，以滿足甲方個性化需求。條款4：明確乙方在施工過程中的質量控制標準。條款5：規(guī)定乙方在施工完成后提供詳細的使用和維護指南。4.場合：緊急維修增加條款：條款1：甲方需提供房屋損壞的緊急情況描述及維修的緊急性說明。條款2：乙方需承諾在接收到維修請求后多長時間內開始工作。條款3：乙方需提供24小時緊急聯(lián)系方式，以便甲方在緊急情況下及時聯(lián)系。條款4：明確緊急維修的費用計算方式，以及是否優(yōu)先處理。條款5：增加對緊急維修質量的快速檢查和驗收流程。5.場合：涉及物業(yè)管理的粉刷維修增加條款：條款1：甲方授權物業(yè)管理方代表其進行維修工程的監(jiān)督和驗收。條款2：乙方需遵守物業(yè)管理方提供的施工規(guī)范和安全管理要求。條款3：明確乙方在施工過程中的噪音、垃圾處理等管理責任。條款4：增加對物業(yè)設施保護的條款，防止施工過程中對公共設施的損害。條款5：規(guī)定乙方在工程完成后向物業(yè)管理方提供完整的施工記錄和維護資料。附件列表及要求說明附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋各個角落的現(xiàn)狀，包括墻壁、地板、屋頂?shù)?。附?：設計方案和材料清單要求：詳細列出設計方案的內容，包括顏色、材質、工藝等，以及使用的材料品牌和型號。附件3：施工安全計劃要求：明確施工過程中的安全措施，包括工人安全培訓、施工現(xiàn)場安全防護等。附件4：施工進度計劃要求：詳細列出施工的各個階段及預計的完成時間。附件5：質量保證協(xié)議要求：包含乙方提供的質保期限、質保服務內容以及質保期內的問題解決流程。實際操作過程中的問題及解決辦法問題1：工期延誤解決辦法：根據(jù)合同條款，按天計算違約金，對乙方進行經濟處罰。問題2：施工質量不達標解決辦法：對照合同中的質量標準，要求乙方進行返工，直至達到合同規(guī)定的質量要求。問題3：施工過程中的溝通不暢解決辦法：設立專門的溝通渠道，如定期會議或即時通訊工具，確保信息的及時交流。問題4：意外損壞財物解決辦法：乙方需購買施工期間的意外傷害保險，以覆蓋可能造成的損失。問題5：施工垃圾處理解決辦法：明確乙方的垃圾處理責任，違反規(guī)定時由乙方承擔相應責任和費用。###問題6：知識產權侵犯解決辦法：在合同中增加知識產權保護條款，要求乙方在施工過程中不得使用侵犯他人知識產權的設計或材料。如有侵權行為，乙方應承擔全部法律責任。問題7：鄰里關系協(xié)調解決辦法：甲方應負責協(xié)調鄰里關系，確保施工過程中不影響其他住戶。同時，乙方在施工時應采取措施減少噪音和灰塵，以減輕對鄰里的影響。問題8：不可抗力因素解決辦法：合同中應明確不可抗力因素的定義和處理辦法，如自然災害、政策變動等。在發(fā)生不可抗力情況時，雙方應協(xié)商調整工期和費用。問題9：合同糾紛解決解決辦法：合同