店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.介紹本文檔旨在提供一份詳細的店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和順利進行。該合同適用于任何涉及店面房屋轉(zhuǎn)讓的情況，旨在明確雙方的權(quán)利和義務，最大程度地保護雙方的利益。2.合同簽訂方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)讓物品描述甲方擬將其擁有的位于[店面房屋地址]的房屋，包括其內(nèi)部設(shè)施、固定裝置及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱“房屋”），轉(zhuǎn)讓給乙方。4.轉(zhuǎn)讓條件甲方應在本合同生效之日起__天內(nèi)，向乙方提供房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。甲方應確保房屋的所有權(quán)無任何糾紛和法律問題，并承擔而產(chǎn)生的一切法律責任。乙方應在接受房屋轉(zhuǎn)讓后__天內(nèi)，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)讓款項。5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）__萬元整。乙方應在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付全款給甲方。支付方式為：__（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.過戶手續(xù)甲、乙雙方應共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。7.其他約定甲、乙雙方同意遵守當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，誠信履行本合同。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方完成過戶手續(xù)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.合同變更和解釋本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方書面確認后具有法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。10.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.簽署甲方（簽字）：____________________日期：____________乙方（簽字）：____________________日期：____________12.附件房屋所有權(quán)證書復印件土地使用權(quán)證書復印件其他相關(guān)證明文件復印件13.附則本合同最終解釋權(quán)歸甲、乙雙方所有。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。以上即為《店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本》的詳細內(nèi)容，請雙方仔細閱讀并確認后簽字蓋章。特殊應用場合及對應條款1.店面租賃并轉(zhuǎn)讓租賃合同確認在轉(zhuǎn)讓前，需要確認店面的租賃合同是否可以轉(zhuǎn)讓。租金結(jié)算確定租賃轉(zhuǎn)讓前后租金的結(jié)算方式和剩余租期。轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓完成后，甲方需通知租賃方和乙方。2.貸款轉(zhuǎn)讓貸款余額明確店面房屋相關(guān)的貸款余額和支付方式。貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方需辦理貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，以避免任何法律問題。貸款違約責任在貸款轉(zhuǎn)讓過程中，明確雙方的違約責任和補償方式。3.設(shè)備及家具轉(zhuǎn)讓設(shè)備清單列出轉(zhuǎn)讓的設(shè)備和家具清單，并標注其價值。設(shè)備維護明確轉(zhuǎn)讓后的設(shè)備和家具的維護和保養(yǎng)責任。設(shè)備交付確定設(shè)備和家具的交付時間和地點。4.特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓特許權(quán)確認確認店面是否具有特許經(jīng)營權(quán)，并提供相關(guān)證明。特許費用明確特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的費用和支付方式。特許期限確定特許經(jīng)營權(quán)的有效期限和續(xù)約條件。5.稅務問題轉(zhuǎn)讓稅務明確轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的稅務問題和應付稅款。稅務扣除確定是否有適用的稅務減免或扣除。稅務證明提供相關(guān)稅務證明以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。附件列表及要求房屋所有權(quán)證書復印件要求：完整、清晰、有效土地使用權(quán)證書復印件要求：完整、清晰、有效租賃合同復印件要求：完整、清晰、有效貸款合同復印件要求：完整、清晰、有效特許經(jīng)營權(quán)證明要求：完整、清晰、有效設(shè)備和家具清單要求：詳細、準確實際操作中可能遇到的問題及解決辦法合同條款不清晰解決辦法：雙方應詳細審查合同內(nèi)容，并在簽訂前明確所有條款。轉(zhuǎn)讓手續(xù)復雜解決辦法：甲、乙雙方應咨詢專業(yè)律師或經(jīng)紀人，確保所有手續(xù)合法有效。未提前通知租賃方解決辦法：甲方應立即通知租賃方，并與乙方協(xié)商解決任何可能的違約問題。稅務問題不明確解決辦法：甲、乙雙方應咨詢稅務專家，確保稅務問題清晰明確。轉(zhuǎn)讓款項支付延遲解決辦法：雙方應明確支付時間和方式，并確保按時完成。以上為《店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本》的特殊應用場合、附件列表及要求，以及實際操作中可能遇到的問題及解決辦法。在實際操作中，雙方應密切溝通，確保所有問題得到妥善處理。特殊應用場合及對應條款（續(xù)）6.轉(zhuǎn)讓涉及品牌特許權(quán)品牌授權(quán)確認在轉(zhuǎn)讓中需確認是否涉及品牌特許權(quán)，提供相關(guān)授權(quán)證明。品牌使用費用明確轉(zhuǎn)讓后的品牌使用費用及支付方式。品牌形象維護確定雙方對品牌形象維護的責任和義務。7.轉(zhuǎn)讓涉及債務清算債務清單提供轉(zhuǎn)讓前的債務清單，并與乙方協(xié)商解決債務清算方式。債權(quán)人通知確保在轉(zhuǎn)讓過程中及時通知債權(quán)人，并完成債務清算手續(xù)。債務擔保確定轉(zhuǎn)讓后甲方是否對債務承擔擔保責任，需明確條款。8.轉(zhuǎn)讓涉及員工及勞動合同員工合同確認確保轉(zhuǎn)讓前員工合同的清晰有效，并明確是否轉(zhuǎn)讓員工。員工權(quán)益保障確定轉(zhuǎn)讓后對員工權(quán)益的保障措施，如工資、福利等。員工信息通知轉(zhuǎn)讓完成后，通知員工并辦理相關(guān)手續(xù)，確保員工權(quán)益。9.轉(zhuǎn)讓涉及租賃物業(yè)管理處物業(yè)管理費用確定轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費用及支付責任。物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓如有必要，辦理物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。物業(yè)管理規(guī)定遵守確保乙方遵守物業(yè)管理處的規(guī)定和條款，避免違約問題。10.轉(zhuǎn)讓涉及特殊許可證件特殊許可證件清單提供轉(zhuǎn)讓前的特殊許可證件清單，并確保轉(zhuǎn)讓后的合法性。特殊許可證件轉(zhuǎn)讓手續(xù)確認是否需要辦理特殊許可證件的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)文件。附件列表及要求房屋所有權(quán)證書復印件要求：完整、清晰、有效土地使用權(quán)證書復印件要求：完整、清晰、有效租賃合同復印件要求：完整、清晰、有效貸款合同復印件要求：完整、清晰、有效特許經(jīng)營權(quán)證明要求：完整、清晰、有效設(shè)備和家具清單要求：詳細、準確品牌授權(quán)證明要求：完整、清晰、有效債務清單要求：完整、詳細、準確員工合同復印件要求：完整、清晰、有效物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件要求：完整、清晰、有效特殊許可證件復印件要求：完整、清晰、有效實際操作中可能遇到的問題及解決辦法（續(xù)）品牌授權(quán)問題解決辦法：雙方應向品牌方咨詢，確保品牌授權(quán)合法有效，并提供相關(guān)證明。債務清算復雜解決辦法：甲、乙雙方應咨詢財務專家，確保債務清算合法有效，并妥善處理。員工合同轉(zhuǎn)讓問題解決辦法：甲、乙雙方應與員工進行充分溝通，確保員工權(quán)益得到保障，避免勞動糾紛。物業(yè)管理處規(guī)定不明確解決辦法：雙方應詳細了解物業(yè)管理處的規(guī)定，并在合同中明確物業(yè)管