科技研發(fā)場(chǎng)地租賃合同范本

科技研發(fā)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________科技研發(fā)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為科技研發(fā)場(chǎng)地使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間該房產(chǎn)及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2乙方不得以任何理由要求甲方參加保險(xiǎn)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的____%支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方科技研發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)書5.乙方租賃申請(qǐng)表格6.租金支付證明7.房產(chǎn)維護(hù)維修記錄8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.合同變更/解除申請(qǐng)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)。6.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期部分計(jì)收滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：要求乙方立即改正，違約嚴(yán)重者解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：查明原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修房產(chǎn)。解決辦法：催促甲方履行維修義務(wù)，必要時(shí)乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)