商品房買賣合同證據(jù)清單

商品房買賣合同證據(jù)清單訴訟中，證據(jù)是作為最關(guān)鍵的證明，只有證據(jù)支撐訴訟主張，才有可能獲得勝訴。一、商品房銷售合同糾紛證據(jù)清單1、原告訴訟主體資格的證據(jù)（1）自然人：原告居民身份證、戶口簿、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證等（2）非自然人：原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證等。證明：原告訴訟主體資格2、被告訴訟主體資格的證據(jù)（1）自然人：被告居民身份證、戶口簿、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證等（2）非自然人：被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證等.證明：被告訴訟主體資格3、第三方主體資格證據(jù)名稱（如有）（1）自然人：第三人居民身份證、戶口簿、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證等（2）非自然人：第三人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證等。證明：第三人訴訟主體資格4、如為商品房預(yù)售，則為《商品房預(yù)售合同》、附件、登記備案及裝修合同等5、《商品房銷售合同》及公證書證明:(1)合同簽訂的時(shí)間:(2)合同約定的購(gòu)房款交付時(shí)間，房屋交付時(shí)間，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間:(3)涉案房屋的位置、面積、價(jià)款;(4)合同約定的違約金及計(jì)算方式;(5)約定的管轄條款或管轄協(xié)議。7、購(gòu)房發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證證明：給付購(gòu)房?jī)r(jià)款情況及給付時(shí)間8、交付憑證證明：關(guān)于房屋交付情況9、房屋產(chǎn)權(quán)憑證證明：房產(chǎn)目前的所有權(quán)歸屬10、房屋用途及房籍情況的證明11、入住通知書/驗(yàn)樓通知書證明：購(gòu)房人辦理入住的時(shí)間。12、證據(jù)名稱:物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)收據(jù)證明：購(gòu)房人已實(shí)際入住涉案房屋13、微信及其他聊天記錄14、律師函、商務(wù)函等送通知15、如為二手房，是否有承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明16、其他證據(jù)上述證據(jù)應(yīng)根據(jù)不同案件實(shí)際案情選擇使用。二、證據(jù)目錄

證據(jù)目錄標(biāo)題：XX訴XX

XX糾紛一案提交人（原告/被告/上訴人/被上訴人/再審申請(qǐng)人）：XX公司案號(hào)：編號(hào)組別證據(jù)名稱證明主要內(nèi)容及證明對(duì)象頁(yè)碼1.1第一組證據(jù)1.2...第一組證據(jù)綜合證明xxx2.1第二組證據(jù)2.2第二組證明綜合證明xxx注：本證據(jù)目錄提及的相關(guān)證據(jù)均以復(fù)印件形式提交。提交人簽字（蓋章）：日期：

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日注意：1、證據(jù)目錄作用：訴訟主張的細(xì)化、展示，應(yīng)與書面狀搭配使用，以實(shí)現(xiàn)說(shuō)服目的。書狀的每一級(jí)標(biāo)題對(duì)應(yīng)一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，而每一組證據(jù)組別對(duì)應(yīng)書狀的標(biāo)題。2、證據(jù)排序思路：（1）按照案件事實(shí)的邏輯順序：更容易讓法官理清楚案件事實(shí)、識(shí)別焦點(diǎn)；（2）按照證據(jù)的證明力大小排序：更容易突出關(guān)鍵證據(jù)，引起法官關(guān)注或有一個(gè)更好的說(shuō)服目的。3、證據(jù)內(nèi)容：（1）必須完整，證據(jù)之間應(yīng)當(dāng)形成完整的證據(jù)；（2）證明對(duì)象的內(nèi)容：來(lái)自證據(jù)文件，建議直接摘錄證據(jù)文件中的原文，如果篇幅過(guò)長(zhǎng)，可以用省略號(hào)代替無(wú)用內(nèi)容，以突出重點(diǎn)。如果篇幅過(guò)長(zhǎng)，還可以進(jìn)