化妝品廠租賃合同

化妝品廠租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就化妝品廠租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方化妝品廠出租方。1.1.3“乙方”指甲方化妝品廠承租方。1.1.4“租賃期間”指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日。1.1.5“租賃場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的化妝品廠場(chǎng)地。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用。1.1.7“設(shè)施設(shè)備”指甲方出租給乙方的化妝品廠內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1合同中所使用的化妝品廠相關(guān)術(shù)語(yǔ)，均遵循化妝品行業(yè)通用解釋。1.2.2除非合同中明確指出，否則任何條款的修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。第二章租賃物與租賃期間2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于______的化妝品廠，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、化妝品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定用途。2.2租賃期間2.2.1租賃期間為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米/月，共計(jì)______平方米，總計(jì)______元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金______%的滯納金。第四章設(shè)施設(shè)備與維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備4.1.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方前，確保設(shè)施設(shè)備完好、符合化妝品廠生產(chǎn)需求。4.1.2甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備清單，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。4.2維護(hù)4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.2.3甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如水電、消防等）正常運(yùn)行，保障乙方正常使用。第五章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.2.1甲方保證租賃物內(nèi)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等）合法有效，不存在侵權(quán)行為。5.2.2乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。5.2.3雙方因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：化妝品廠2.1.1租賃物地址：________________2.1.2租賃物面積：________________2.1.3租賃物用途：________________2.2租賃物的交付2.2.1交付日期：________________2.2.2交付方式：________________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：________________3.1.1租賃結(jié)束日期：________________3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1延長(zhǎng)條件：________________3.2.2延長(zhǎng)方式：________________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.1.1租金支付方式：________________4.1.2租金支付時(shí)間：________________4.2租金的調(diào)整4.2.1調(diào)整條件：________________4.2.2調(diào)整方式：________________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.1.1使用范圍：________________5.1.2使用目的：________________5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)內(nèi)容：________________5.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：________________5.3改造和裝修5.3.1改造和裝修要求：________________5.3.2改造和裝修費(fèi)用承擔(dān)：________________（注：以上為化妝品廠租賃合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫(xiě)。）第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________6.1.2出租方未按約定維護(hù)租賃物的，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失，損失賠償?shù)臄?shù)額為：________________6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________6.2.2承租方未按約定使用租賃物的，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失，損失賠償?shù)臄?shù)額為：________________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，也可以直接向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如果選擇訴訟方式解決，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________________第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議；未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同。8.1.2變更合同不得對(duì)已經(jīng)履行完畢的部分產(chǎn)生效力。8.2合同的解除8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議；未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除合同。8.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形的，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)證明。9.1.2雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或者變更合同。9.2不可抗力事件的認(rèn)定9.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2.2雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定發(fā)生爭(zhēng)議的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)認(rèn)定。第十章：其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1雙方同意，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。10.1.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)保證另一方不會(huì)因此遭受不利影響。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的附件包括但不限于：________________10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播本合同。（注：以上為化妝品廠租賃合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫(xiě)。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：________________11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的有效期為：________________11.2.2保密義務(wù)的延長(zhǎng)：________________11.3保密義務(wù)的例外11.3.1法律、法規(guī)、規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的報(bào)告或披露義務(wù)。11.3.2依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告或披露的，可以向有關(guān)部門(mén)報(bào)告或披露。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________11.4.2違反保密義務(wù)的一方，還應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失，損失賠償?shù)臄?shù)額為：________________第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。12.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：________________12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中可以使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯。12.3.2雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方打擊侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)13.1.1雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)和價(jià)值，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。13.1.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)范圍包括但不限于：________________13.2保險(xiǎn)的賠償13.2.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相應(yīng)的證明材料。13.2.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，向雙方支付保險(xiǎn)賠償金。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)13.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間為：________________第十四章：合同的補(bǔ)充和修改14.1合同的補(bǔ)充14.1.1雙方可以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改14.2.1雙方可以書(shū)面簽訂修改協(xié)議，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。14.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知的方式15.1.1雙方發(fā)出的通知，可以采用書(shū)面、電子