養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)共建租賃合同策略

養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)共建租賃合同策略合同編號(hào)：__________養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)共建租賃合同第一章：合同雙方1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1定義2.1.1“養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)”指甲方提供的針對(duì)老年人的日常生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)。2.1.2“共建租賃”指甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施，乙方進(jìn)行裝修、設(shè)備配置，雙方共同經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)業(yè)務(wù)，并按約定比例分配收益。第三章：共建租賃內(nèi)容3.1租賃物3.1.1甲方提供位于______的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置、面積等見(jiàn)附件一。3.1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：租金及費(fèi)用4.1租金4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為_(kāi)_____元/平方米·月。4.1.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前將當(dāng)季度的租金支付給甲方。4.2費(fèi)用4.2.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：共建租賃物的使用與維護(hù)5.1使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定。5.2維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保內(nèi)部設(shè)施的完好。5.3改造5.3.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守國(guó)家關(guān)于建筑、消防等的相關(guān)規(guī)定。5.3.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同的第一章至第五章，剩余章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。第六章：經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1.1乙方在租賃期間享有租賃物的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。6.2服務(wù)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并提前告知甲方。6.3.2乙方變更營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前征得甲方同意。第七章：財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.2甲方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。7.2稅務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行申報(bào)、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2.2甲方有權(quán)了解乙方的稅務(wù)情況，并提供必要的協(xié)助。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未能按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方逾期支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，如乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方通知仍未改正的。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。以上為合同的第六章至第十章，剩余章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公眾可知的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在事件發(fā)生后盡快恢復(fù)合同的履行。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可根據(jù)情況解除合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳、傳真發(fā)送記錄或電子郵件接收記錄為憑證。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址以本合同首部所記載的地址為準(zhǔn)。13.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。14.2.2轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交付給另一方。第十五章：合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1本合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)自然終止。15.1.2合同自然終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同的約定辦理終止手續(xù)。15.2提前終止15.2.1雙方同意，在租賃期間，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。15.2.2提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物位置、面積等詳細(xì)情況。附件二：租金支付憑