上海商鋪?zhàn)赓U合同樣本

上海商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于上海市______區(qū)______路______號(hào)。2.1.2租賃物的具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。2.2租賃物用途2.2.1承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。2.2.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2.3首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)，以后每次租金支付時(shí)間為每______個(gè)月的第______日。第四章：押金及保證金4.1押金4.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.2保證金4.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向出租方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用功能及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2承租方維修及保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2.2如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1出租方維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（待續(xù)...）第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。6.1.2如承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)條款。6.2.3轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于租賃期限。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)雙倍返還押金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約8.2.1如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。第九章：合同變更、解除及終止9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出租方有權(quán)解除本合同，如承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。9.2.3承租方有權(quán)解除本合同，如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物。9.3合同終止9.3.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均由租賃物所在地的人民法院管轄。（待續(xù)...）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起十五日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。11.3.2如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止本合同。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉的有效方式為準(zhǔn)。12.2通知送達(dá)12.2.1雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。12.2.2任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五日書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：合同效力13.1合同成立13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2如一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第十四章：附則14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的全部協(xié)議，取代所有先前口頭或書(shū)面協(xié)議。14.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均由租賃物所在地的人民法院管轄。第十五章：附件15.1附件一：《租賃物平面圖》（略）15.2附件二：《租賃物交付清單》（略）15.3附件三：《維修及保養(yǎng)記錄》（略）