上海學生公寓租賃合同

上海學生公寓租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃公寓信息2.1公寓信息2.1.1公寓地址：________________2.1.2公寓面積：________________2.1.3公寓設施：________________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：________________2.2.2租賃結束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標準：________________3.1.2租金總額：________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付時間：________________3.2.2租金支付方式：________________第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1押金標準：________________4.1.2押金總額：________________4.2押金退還4.2.1押金退還條件：________________4.2.2押金退還時間：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方維修責任：________________5.1.2承租方維修責任：________________5.2保養(yǎng)責任5.2.1出租方保養(yǎng)責任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責任：________________第六章：使用規(guī)則6.1使用目的6.1.1公寓用途：承租方須將公寓僅用于居住目的，并遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.1.2公共區(qū)域使用：承租方應合理使用公共區(qū)域，不得進行任何可能干擾其他居民或損害公共設施的活動。6.2寵物規(guī)定6.2.1寵物飼養(yǎng)：承租方需提前獲得出租方書面同意后方可飼養(yǎng)寵物，并遵守寵物飼養(yǎng)相關管理規(guī)定。6.2.2寵物管理：承租方負責寵物的日常管理和衛(wèi)生清潔，確保寵物不擾亂鄰居或損壞公寓設施。6.3搬遷物品6.3.1搬入搬出：承租方在搬入或搬出時，應提前通知出租方，并負責搬運過程中對公寓及公共區(qū)域的保護。6.3.2大型物品搬運：對于大型物品的搬運，承租方需征得出租方同意，并采取必要措施防止損壞。第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1承租方違約：如承租方違反合同約定，出租方有權要求承租方立即糾正違約行為。7.1.2出租方違約：如出租方違反合同約定，承租方有權要求出租方立即糾正違約行為。7.2違約后果7.2.1承租方違約后果：承租方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2出租方違約后果：出租方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。第八章：合同解除8.1合同終止8.1.1正常終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致時，合同自然終止。8.1.2提前解除：任何一方需提前解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。8.2解除后果8.2.1承租方解除后果：如承租方提前解除合同，需按照合同約定承擔相應責任。8.2.2出租方解除后果：如出租方提前解除合同，需按照合同約定承擔相應責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決效力9.2.1爭議解決結果：雙方應接受并執(zhí)行爭議解決結果，除非法律另有規(guī)定。9.2.2爭議解決費用：除非雙方另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1變更協(xié)議：合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署確認。10.1.2變更效力：變更部分與原合同具有同等法律效力，如變更內容與原合同有沖突，以變更部分為準。10.2通知與送達10.2.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或專人遞送等方式送達。10.2.2送達地址：雙方應提供有效的送達地址，如地址變更，應在變更后三日內通知對方。10.3法律適用與管轄10.3.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。10.4合同完整性10.4.1合同完整性：本合同構成雙方關于租賃公寓的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2可分割性：如本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5合同副本10.5.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2副本保存：雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十一章：安全與保險11.1安全責任11.1.1出租方安全責任：出租方應確保公寓及公共區(qū)域符合安全標準，并無安全隱患。11.1.2承租方安全責任：承租方應遵守安全規(guī)定，不得進行任何可能危及安全的行為。11.2保險責任11.2.1出租方保險責任：出租方應購買公寓財產保險，并確保保險的有效性。11.2.2承租方保險責任：承租方應考慮購買個人財產保險及責任保險，以保障自身利益。第十二章：隱私與保密12.1隱私保護12.1.1出租方隱私保護：出租方應尊重承租方的隱私，不得擅自進入公寓或泄露承租方信息。12.1.2承租方隱私保護：承租方應尊重他人的隱私，不得擅自窺探或泄露他人信息。12.2保密義務12.2.1出租方保密義務：出租方對承租方的個人信息及租賃事務負有保密義務。12.2.2承租方保密義務：承租方對出租方的商業(yè)秘密及運營信息負有保密義務。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力影響：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2不可抗力后果13.2.1合同延期：如因不可抗力導致合同無法按期履行，合同期限自動延長。13.2.2合同解除：如不可抗力持續(xù)影響達到一定期限，雙方均有權要求解除合同。第十四章：合同轉讓14.1合同轉讓條件14.1.1轉讓條件：承租方需提前獲得出租方書面同意后方可轉讓合同。14.1.2轉讓程序：合同轉讓需遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于通知對方、辦理相關手續(xù)等。14.2轉讓后果14.2.1轉讓后果：合同轉讓后，原承租方的權利和義務由新承租方承接。14.2.2轉讓費用：合同轉讓如產生費用，由轉讓方承擔。第十五章：附加條款15.1特殊約定15.1.1特殊約定內容：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定特殊條款。15.1.2特殊約定效力：特殊約定與合同其他條款具有同等法律效力。15.2其他事項15.2.1其他事項