購買工業(yè)廠房合同書

購買工業(yè)廠房合同書合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方（以下簡稱“甲方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.1.2購買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：標的物2.1標的物描述2.1.1甲方同意出售，乙方同意購買的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）位于__________，土地面積為__________，建筑面積為__________。2.1.2廠房現(xiàn)狀為__________，已取得__________等相關(guān)手續(xù)。2.1.3廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單見附件一。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意購買廠房的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.1.2交易價格已包括廠房的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等一切與廠房相關(guān)的權(quán)利和利益。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下時間和金額分期支付廠房購買價款：1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；2）廠房過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；3）剩余款項在__________前支付完畢。3.2.2乙方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。4.1.2交付時，甲方應(yīng)保證廠房處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛和租賃關(guān)系。4.2過戶4.2.1甲方應(yīng)在交付后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。4.2.2過戶所產(chǎn)生的稅費、費用由乙方承擔。第五章：違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.1.2如甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2.2如乙方在過戶過程中無故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第六章：質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證廠房的結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量和設(shè)備功能符合國家規(guī)定的安全標準。6.1.2甲方應(yīng)提供廠房的質(zhì)量保證文件，包括但不限于建筑驗收報告、設(shè)備使用說明書等。6.2維修責任6.2.1甲方應(yīng)在交付廠房前對廠房進行必要的維修和維護，確保交付時廠房處于良好使用狀態(tài)。6.2.2交付后，廠房的日常維護和維修責任由乙方承擔，除非由于甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。第七章：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方保證其對出售的廠房擁有完全的所有權(quán)，且廠房不存在任何抵押、擔?；虻谌降臋?quán)利要求。7.1.2甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑產(chǎn)權(quán)證等。7.2使用權(quán)7.2.1乙方購買廠房后，有權(quán)依法使用和占有廠房，并享有與廠房所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。7.2.2乙方在使用廠房期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、建筑、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力影響8.2.1如果因不可抗力導致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除違約責任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響。8.2.2如果不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，任何一方均有權(quán)解除合同，且不應(yīng)視為違約。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為__________天，自一方通知對方發(fā)生爭議之日起計算。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署生效。10.1.2合同變更不得對已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯效力。10.2合同解除10.2.1雙方在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，可以協(xié)商解除合同。10.2.2在非因不可抗力情況下，任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.3.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方協(xié)商確定。10.4合同附件10.4.1本合同的附件包括但不限于附件一（廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（質(zhì)量保證文件）等，附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，并嚴格按照附件約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一章：環(huán)保及安全11.1環(huán)保要求11.1.1甲方保證廠房的建設(shè)和運營符合國家環(huán)保法律法規(guī)的要求。11.1.2乙方在廠房使用過程中應(yīng)采取必要措施，防止環(huán)境污染，確保環(huán)保設(shè)施的正常運行。11.2安全生產(chǎn)11.2.1甲方應(yīng)提供廠房的安全設(shè)施清單，包括但不限于消防設(shè)備、安全出口等。11.2.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強對員工的安全教育和培訓，確保生產(chǎn)安全。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1技術(shù)資料12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供廠房設(shè)計、施工、設(shè)備安裝等相關(guān)技術(shù)資料和文件。12.1.2乙方對甲方提供的技術(shù)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1廠房設(shè)計、施工中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，按照雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2.2乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第十三章：保險13.1保險責任13.1.1甲方應(yīng)購買廠房建設(shè)期間的建筑工程一切險，直至工程驗收合格。13.1.2乙方應(yīng)購買廠房使用期間的財產(chǎn)保險和責任保險，以確保廠房和人員的安全。13.2保險索賠13.2.1發(fā)生保險事故時，受損方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明和資料。13.2.2保險公司在理賠后，受損方應(yīng)將理賠款項用于修復或重建廠房。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.1.2通知送達應(yīng)以對方簽收為準，簽收日期為送達日期。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部約定的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)提前__________天書面通知對方。14.2.2任何一方的送達地址變更，不影響已發(fā)送通知的效力。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。15.2管轄法院15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)