建設(shè)項目用地預(yù)審流程

申請人申請申請人申請源局規(guī)劃測繪科提出申請受理規(guī)劃測繪科審核后決定是否受理不屬于許可范疇或不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍的,不予受理,并當(dāng)場向當(dāng)事告知。申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關(guān)的要求提出全部補正申請材料的予以受理。材料不齊全或者不符合法定形式的當(dāng)場退回料并當(dāng)場告知補正材規(guī)劃測繪科對資料進(jìn)行審查現(xiàn)場勘察局會審會研究通過局會審會研究通過領(lǐng)導(dǎo)審批，出具用地預(yù)審意見，發(fā)放批文建設(shè)項目用地預(yù)審辦事指南一、受理范圍.的建設(shè)項目由審批、核準(zhǔn)、備案機關(guān)同級的國土資源行政管部門預(yù)審。.市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目用地由市國土資源局出具預(yù)審意見。.級國土資源部應(yīng)出具初審意見，報上級國土資源部預(yù)審二、審批依據(jù).《中華人民共和國土地管理法》.《中華人民共和國土地管理法實施條例》.《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法（國土資源部令第27號）。三、申報材料.建設(shè)項目用地預(yù)審申請表.建設(shè)項目用地單位申請預(yù)審的報（內(nèi)容包括建設(shè)項目基本情況，擬選址情況，擬用地情況、擬用地類型和集體土地面積，補充耕地初步方案等）.項目總平面布局圖或線性工程平面圖以及輔助附屬設(shè)施的總平面布置圖、用地位置（線性走向）示意圖。4、需審批的建設(shè)項目還應(yīng)提供項目建議書批復(fù)文件和目可行性研究報告，兩薦合一的只提供項目可行性研究報告。5．補充耕地初步方案（涉及占用耕地的）。對擬采用托補充方式履行耕地占補平衡義務(wù)的項目，應(yīng)說明繳納耕地開墾費的標(biāo)準(zhǔn)以及確定繳費標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)和資金安排落實情況.標(biāo)注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件7．對擬占用基本農(nóng)田的，應(yīng)通過選址方案比選等方式明確需占用的理由8．對擬占用基本農(nóng)田比例超過50或面積超過35公頃的，應(yīng)附專家論證意見.《中華人民共和國土地管理法第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，還應(yīng)提供以下材料：.土地利用總體規(guī)劃修改方案.土地利用總體規(guī)劃修改對土地利用總體規(guī)劃實施影響評估報告.土地利用總體規(guī)劃修改方案和土地利用總體規(guī)劃修改對土地利用總體規(guī)劃實施影響評估報告的專家論證意見.土地利用總體規(guī)劃修改的聽證會紀(jì)要四、審批時限20個工作日五、收費事無建設(shè)項目用地預(yù)審申請表項項目項目擬建名稱地點項目審批核準(zhǔn)項目擬投資備案的機關(guān)規(guī)模（億元）聯(lián)系方式聯(lián)系方式通訊地址聯(lián)系人及電話郵政編碼項目依據(jù)的國家規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、省級有關(guān)規(guī)劃等項目擬用地總規(guī)模用 地總面積合計農(nóng)用地其中耕（基本農(nóng)田）建設(shè)