臨時住房租賃合同范例

臨時住房租賃合同范例本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場景說明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體：出租方（甲方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】承租方（乙方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方擁有位于【房屋地質(zhì)】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方需要租賃房屋作為臨時住所，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租房屋并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于【房屋地質(zhì)】，建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)。1.3乙方確認對租賃房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀租賃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起租日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【付款日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按實際居住天數(shù)計算租金，多退少補。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣費等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣【違約金金額】元的違約金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.甲方聯(lián)系明復(fù)印件2.乙方聯(lián)系明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.租賃房屋附屬設(shè)施清單甲方（蓋章）：________________【甲方全稱】【簽訂日期】乙方（蓋章）：________________【乙方全稱】【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。以下為本合同的多場景應(yīng)用示例1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：大學(xué)生小王因為學(xué)校宿舍條件有限，想要在校外租房。此時，他可以參考本合同作為租房的依據(jù)。需要注意的條款：在租賃期限方面，需要明確租賃開始和結(jié)束的時間，以免影響小王的學(xué)業(yè)。在租金及支付方式方面，小王應(yīng)確保自己能夠承擔(dān)租金，并按時支付。在押金方面，小王要了解押金退還的條件，避免發(fā)生糾紛。2.務(wù)工人員租房應(yīng)用場合：小李從農(nóng)村來到城市務(wù)工，需要在城市租房居住。此時，他可以參考本合同作為租房的依據(jù)。需要注意的條款：在權(quán)利與義務(wù)方面，小李要了解租賃房屋的基本設(shè)施和費用承擔(dān)情況，確保自己的生活需求得到滿足。在違約責(zé)任方面，小李要避免因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.臨時周轉(zhuǎn)租房應(yīng)用場合：小張因工作原因需要臨時租房，時間較短。此時，他可以參考本合同作為租房的依據(jù)。需要注意的條款：在租賃期限方面，要明確租賃的具體時間，以免因租賃時間過長而造成不必要的損失。在租金及支付方式方面，小張要確保自己能夠承擔(dān)短期內(nèi)的租金支出。4.旅游度假租房應(yīng)用場合：小趙計劃在假期去旅游度假，想要在當(dāng)?shù)刈夥烤幼?。此時，他可以參考本合同作為租房的依據(jù)。需要注意的條款：在權(quán)利與義務(wù)方面，小趙要了解租賃房屋的具體條件和設(shè)施，確保度假期間的居住舒適。在違約責(zé)任方面，小趙要避免因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.商務(wù)差旅租房應(yīng)用場合：小陳因商務(wù)差旅需要在目的地租房居住。此時，他可以參考本合同作為租房的依據(jù)。需要注意的條款：在租賃期限方面，要明確租賃的具體時間，以免因租賃時間過長而造成不必要的損失。在租金及支付方式方面，小陳要確保自己能夠承擔(dān)短期內(nèi)的租金支出。在實際操作過程中，可能會遇到以下問題和注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，要核實房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.檢查房屋設(shè)施：在入住前，要檢查房屋的基本設(shè)施是否完好，避免入住后因設(shè)施故障產(chǎn)生額外費用。3.明確租金支付方式：為了避免產(chǎn)生糾紛，要明確租金支付方式和時間，確保按時支付。4.了解押金退還條件：在簽訂合同時，要了解押金退還的條件，避免退房時產(chǎn)生糾紛。5.注意合同期限：根據(jù)實際需求，合理設(shè)定租賃期限，避免因期限過長或過短而產(chǎn)生不必要的損失。6.維護好租賃房屋：在租賃期間，要愛護房屋及設(shè)施，避免因損壞而產(chǎn)生維修費用。7.提前溝通續(xù)租事宜：如需續(xù)租，要提前與出租方溝通，簽訂新的租賃合同。8.遵守物業(yè)管理規(guī)定：遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保居住環(huán)境和諧。本合同所需詳細附件如下：1.出租方聯(lián)系明復(fù)印件：核實出租方的身份信息，確保合同主體的真實性。2.承租方聯(lián)系明復(fù)印件：核實承租方的身份信息，確保合同主體的真實性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保出租方有權(quán)出租房屋。4.租賃房屋附屬設(shè)施清單：明確房屋設(shè)施情況，避免入住后產(chǎn)生糾紛。5.物業(yè)管理費、水電氣費等相關(guān)費用收據(jù)：明確費用承擔(dān)情況，避免產(chǎn)生糾紛。6.租賃合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體條款。7.違約金收據(jù)：如一方違反合同約定，需支付違約金，并保留收據(jù)作為憑證。8.其他相關(guān)文件：如租賃房屋的維修記錄、雙方往來的書面通知等。在簽訂和執(zhí)行臨時住房租賃合同時，要確保雙方權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。在遇到問題時，要積極溝通，尋求解決辦法，共同維護租賃市場的和諧穩(wěn)定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿前，提前終止合同，但應(yīng)提前30天書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。（3）甲方有權(quán)在租賃房屋出售或轉(zhuǎn)讓時，提前30天通知乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買租賃房屋。（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全，對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進行合理的裝修和布置，但應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿前，提前終止合同，但應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付違約金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，核實房屋的權(quán)屬情況。（4）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的維修和保養(yǎng)記錄，確保租賃房屋的安全和舒適。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）第三方中介應(yīng)保證租賃房屋的真實性和合法性，對房屋的權(quán)屬、設(shè)施等進行核實，并向甲方和乙方提供真實的信息。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督