擔(dān)保公司房屋租賃合同

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出租方：_________________身份證號(hào)碼：_________________

承租方：_________________身份證號(hào)碼：_________________

經(jīng)雙方或叁方協(xié)商，承租方愿承租出租方供應(yīng)如下房屋作用途，為明確責(zé)任，恪守信譽(yù)，特簽訂本合同。

一、房屋簡介

房屋地址：_________________市(縣)鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________平方米，共間房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋設(shè)施及家具：_________________□冰箱臺(tái)□彩電臺(tái)寸□洗衣機(jī)□熱水器臺(tái)□空調(diào)臺(tái)匹□消毒柜□抽油煙機(jī)□餐具說明：_________________□其它說明：_________________

二、商定事項(xiàng)

1.租期自年月日至年月日止承租方到期需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商或通過中介方再統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。

2.租金按每月元，總租金元，付款方式：_________________，另外出租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)元，承租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)元。租用期間，承租方應(yīng)在首期房租金到期前壹個(gè)月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超過壹拾伍天仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房，并可扣留壹個(gè)月租金作為違約處理。

3.租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做違法活動(dòng)。

4.租用期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方自理，即：_________________水費(fèi)起噸，電費(fèi)起度，電話費(fèi)月起，有線收視費(fèi)-月起，物業(yè)管理費(fèi)月起，支付形式在其他的商定事項(xiàng)中體現(xiàn)。

5.租用期間，出租方交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用，承租方應(yīng)當(dāng)在年月日之前對(duì)出租房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，出租方的一切設(shè)施及家電家具在簽署并經(jīng)承租方查核后，承租方應(yīng)向出租方支付元押金。

6.租用期間，承租方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。如因不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方和中介方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租用期間，承租方不得人為損壞設(shè)施及家電家具。

7.承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則，出租方有權(quán)將房屋收回并扣留其房屋租金，壹個(gè)月的全額作違約金處理。

8.租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同，一方如因特別狀況需終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并補(bǔ)償壹個(gè)月房租金。

三、各方責(zé)任

1.出租、承租及中介方均應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、及人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關(guān)管理部門依法予以懲罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2.出租、承租及中介方均應(yīng)樂觀接受、聽從公安、工商、建委、衛(wèi)生、方案生育、物價(jià)、地稅國稅等管理部門的監(jiān)督、檢查。

3.承租方應(yīng)遵守社會(huì)公德，妥當(dāng)處理好鄰里關(guān)系，遵守住宅小區(qū)管理制度。

四、關(guān)于托付管理

在租用期間，出租方如托付中介方代為負(fù)責(zé)日常管理的，雙方應(yīng)簽定托付管理協(xié)議書;出租方應(yīng)向中介方支付肯定的托付管理費(fèi);中介方應(yīng)落實(shí)專職人員和有關(guān)管理制度，切實(shí)履行好托付責(zé)任和治安管理責(zé)任。

五、其它商定事項(xiàng)

六、本合同如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：_________________

1、由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁;

2、向人民法院起訴

七、本合同一式份：_________________出租、承租、中介方各執(zhí)壹份。

八、簽訂時(shí)間：_________________年月日，簽訂地點(diǎn)：_________________

出租方：_________________承租方：_________________中介方：_________________

托付代理人：_________________托付代理人：_________________托付代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：______________