2024年本的房地產(chǎn)租賃合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年本的房地產(chǎn)租賃合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市路房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：_____;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼：第二條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)___元(大寫：元)計(jì)算，月租金總額為人民幣_(tái)___元(大寫：元)。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣_(tái)___元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)于：

每月日前;

每季度第個(gè)月日前;

每半年第個(gè)月日前;

每年第個(gè)月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)。第六條租賃房地產(chǎn)用途：_____。乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用改途改變。第七條甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)情況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)___元(大寫：_____)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。合同期滿時(shí)滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：1乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用(包括租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、本體維修基金、設(shè)備使用費(fèi)等);2、沒(méi)有任何違約行為;3、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書面同意的狀態(tài);4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效履行的;2、乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的;3、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;4、合同未到期，乙方提前終止合同的。出現(xiàn)本條第二款第1、2、_____項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修基金、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。2024年本的房地產(chǎn)租賃合同（二）合同編號(hào)：2024-0001本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：______________________________________________________1.2房屋面積：______________________________________________________1.3房屋類型：______________________________________________________1.4房屋用途：居住用途1.5房屋設(shè)施：______________________________________________________第二條租賃期限2.1租賃期限為自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并由雙方協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)。第三條租金和付款方式3.1租金總額為人民幣_(tái)___________________（大寫：______________________________________________）。3.2租金支付方式：乙方需于每月的__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式可選擇以下其中一種方式：a.線下支付：乙方每月支付租金到甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證給甲方；b.線上支付：乙方每月通過(guò)支付寶、微信等電子支付方式支付租金給甲方。3.4如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮笠曳街Ц稖{金，滯納金的具體數(shù)額雙方可在簽署合同時(shí)協(xié)商確定。第四條房屋維修責(zé)任4.1在租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、房屋損壞等情況，甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的修復(fù)和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條退租條件5.1乙方在租賃期滿后無(wú)條件將房屋交還給甲方。5.2如乙方需提前退租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付30天的違約金。5.3在乙方退租后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將乙方所交納的押金返還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額雙方可在簽署合同時(shí)協(xié)商確定。6.2如乙方在租賃期內(nèi)違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，要求乙方無(wú)條件搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書面形式確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下解除本合同。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方蓋章之日起生效。8.3本合同如有未盡事宜，雙方可依法協(xié)商解決，亦可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）