2024年商業(yè)門臉租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)門臉租賃合同房租()號甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金____元，月租金總額（大寫）_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金每年遞減____%.五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_____.六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早____天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早____個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的；2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的；4.拖欠租金累計____個月以上的；十四、自本合同簽署之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待）：1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式____份，甲、乙單方各執(zhí)____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____拜托代理人：_____拜托代理人：_________年____月____日2024年商業(yè)門臉租賃合同（二）商業(yè)門臉租賃合同本商業(yè)門臉租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽署：出租方：姓名/公司名稱：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：承租方：姓名/公司名稱：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：第一條出租物及租賃用途1.1出租方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的門臉出租給承租方使用，作為經(jīng)營用途。1.2出租物的詳細(xì)描述如下：（具體描述出租物的面積、門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)情況）第二條租金及付款方式2.1承租方同意每月向出租方支付租金（以下簡稱“租金”）人民幣（大寫）_______元整。2.2租金支付方式：（選擇適用的支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并注明詳細(xì)的支付賬號）2.3承租方同意在每個月的__日（或約定的日期）前支付當(dāng)月的租金。2.4承租方同意在簽署本合同時支付押金人民幣（大寫）_______元整作為履行合同的保證。第三條物權(quán)變動3.1若出租物的物權(quán)發(fā)生變動，包括但不限于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等情況，出租方應(yīng)及時通知承租方，并提供相應(yīng)的法律證明文件。3.2在因物權(quán)變動導(dǎo)致的房屋使用權(quán)糾紛中，出租方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第四條使用及保管義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照合法權(quán)益使用門臉，并保持門臉的完好狀態(tài)。4.2承租方有權(quán)根據(jù)自身需求裝修門臉，但須事先征得出租方的書面同意，并且承租方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)當(dāng)定期對門臉進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保門臉的衛(wèi)生清潔。4.4承租方應(yīng)對門臉內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，并在合理范圍內(nèi)予以維護(hù)、維修。4.5承租方應(yīng)妥善保管門臉的相關(guān)證件、鑰匙等物品，如遺失或損壞，應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若承租方未按照約定支付租金或押金的，出租方有權(quán)解除本合同，并扣留承租方已支付的押金。5.2若承租方違反合同中的任何約定，包括但不限于未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、擅自改變門臉用途等，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任。5.3出租方有義務(wù)在解除合同后及時尋找新的承租方，并將門臉交付給新承租方使用。第六條爭議解決6.1若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。6.2如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。7.2在本合同履行過程中，雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書面