2024年自建房購房合同（四篇）

第3頁共3頁2024年自建房購房合同甲方：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)第三條付款時(shí)間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條交房：第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為____萬元。第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____出賣方(甲方)_____(手印)身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：________________________________________________;購買方(乙方)_____(手印)身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____鑒證日期：____年____月____日2024年自建房購房合同（二）購房合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同物件1.根據(jù)市政府規(guī)劃，甲方將自建房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]。2.房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，包括房屋主體、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.甲方承諾交付的房產(chǎn)符合國家相關(guān)規(guī)定，具有合法權(quán)屬，無法律糾紛。2.甲方將在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后[交付期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。第三條交付條件與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在交付時(shí)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)上的動(dòng)、靜態(tài)設(shè)施配套完好交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定內(nèi)容，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第四條交付價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款為[合同總價(jià)]元（大寫：人民幣[金額大寫]元整）。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金[定金金額]元（大寫：人民幣[定金金額大寫]元整）。3.乙方應(yīng)在交付前[交房前付款時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)剩余款項(xiàng)支付給甲方，并在交付時(shí)向甲方出具支付憑證。4.支付方式：乙方向甲方支付定金及尾款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條買賣過戶及稅費(fèi)1.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算。2.房產(chǎn)交付之前，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等復(fù)印件提供給乙方，屆時(shí)乙方在過戶時(shí)應(yīng)提交相應(yīng)的材料。第六條不可抗力1.對(duì)于因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府管制等）導(dǎo)致的交付延遲或合同解除，甲方和乙方應(yīng)互相體諒和協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.甲方違約情況下，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元（大寫：人民幣[違約金金額大寫]元整）。2.乙方違約情況下，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元（大寫：人民幣[違約金金額大寫]元整）。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲、乙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方蓋章/簽字之日起生效，并在交付時(shí)完成過戶手續(xù)后終止。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：日期：乙方（買方）簽名：日期：2024年自建房購房合同（三）賣方(甲方)：身份證號(hào)：買方(乙方)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：國用(筑面積)第，土地證編號(hào)號(hào)，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整(￥元)。甲方將房屋交付給乙方使元(￥：____元)。二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價(jià)為人民幣用(即簽訂本合同)時(shí)，乙方需全部繳清房屋總價(jià)款三、甲方責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。3、甲方承諾在本合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂____個(gè)月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對(duì)乙方做出賠償。四、乙方責(zé)任與權(quán)利1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí)，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(簽章)之日起生效，具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____證明人：日期：_____日期：_____2024年自建房購房合同（四）合同編號(hào)：2024-A001購房合同甲方（自建房所有人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方（購房人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]鑒于甲、乙雙方就甲方自建房的購房事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房物件甲方同意將其位于[房產(chǎn)地址]的自建房以出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房產(chǎn)具體信息如下：1.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米；2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]；3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途；4.租賃情況：該房產(chǎn)暫不租賃給任何第三方。第二條購房價(jià)格及方式乙方同意以人民幣[購房價(jià)格]元的價(jià)格購買上述房產(chǎn)，并按下列方式支付購買款項(xiàng)：1.首付款：乙方同意在本合同生效之日起10日內(nèi)支付購房款的20%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元；2.尾款：乙方同意在乙方支付首付款之日起30日內(nèi)支付購房款的80%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元。第三條房產(chǎn)交付1.房屋質(zhì)量：甲方保證自建房具備合法的建筑許可證，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，其結(jié)構(gòu)完好，功能齊全。乙方在購房交付之前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；2.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方同意在本合同生效之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方自收到交付通知之日起10日內(nèi)應(yīng)前往房產(chǎn)所在地進(jìn)行驗(yàn)收；3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證件、房屋原始圖紙、土地使用證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并保管好相關(guān)文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方保證憑證：甲方承諾房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書是合法有效的，并保證房產(chǎn)沒有被司法部門查封、凍結(jié)或被征收的情況；2.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：乙方同意承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用，并自本合同生效之日起10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、房產(chǎn)證等文件；4.產(chǎn)權(quán)過戶完成：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益和義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方未履行或不完全履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%；2.解除權(quán)：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金；3.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但雙方應(yīng)盡力減小不可抗力的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律；2.如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效與存檔1.本